Решение от 01.03.2022 по делу № 2-327/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-327/2022 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2022-000251-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 марта 2022 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Соболь Т.В., Соболь И.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Развитие» обратилось в суд с иском к Соболь Т.В., Соболь И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом, истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в указанном доме в квартире № № проживают и зарегистрированы ответчики. Свои обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги должники не выполняют. В связи с этим по лицевому счету образовалась задолженность в размере 114311 руб. 51 коп., период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за данный период не поступала. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. После отмены судебного приказа задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114311 руб. 51 коп.

Представитель истца ООО «УК «Развитие» направила возражения на возражения ответчика, где настаивала на иске, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В возражениях указала, что ООО «УК «Развитие» в спорный период являлось единственной организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: <адрес>, доказательств оплаты услуг на счет другой организации не представлено. Качество и объем оказанных услуг жильцами и в том числе ответчиками не оспорено, жалобы в надзорные инстанции не подавались. Ответчики, с заявлением о перерасчете в ООО «УК «Развитие» также не обращались.

Ответчики Соболь Т.В., Соболь И.А. о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, ранее Соболь Т.В. направила возражения, где указала, что неоднократно обращались в управляющую компанию с заявлением о пересчете суммы задолженности в виду несоответствия фактическому количеству лиц, проживающих по спорному адресу и иным обстоятельствам. Кроме того, указала, что истец ненадлежащим образом осуществлял управление многоквартирным домом, не существлял ремонт жилого помещения. Так же указала, что зарегистрированы по спорном адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, где и оплачивали коммунальные услуги. Писем от истца не получали.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданское дело
№, приходит к следующему.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено.

ООО «УК «Развитие» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. №).

Собственником квартиры по адресу <адрес> является Соболь Т.В., переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Соболь И.А., Соболь Т.В. (л.д. №).

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подтверждается детализированным отчетом по балансу договора (л.д. №).

ООО «УК «Развитие»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления счетов - квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики в течение длительного времени оплату жилья надлежащим образом не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.

Представленные суду справка об отсутствии задолженности в ДД.ММ.ГГГГ г. перед ПАО «Т плюс», ООО «ИнвестСпецПром» за отопление и горячую воду, а также счета на оплату, такими доказательствами не являются, поскольку истцом заявлен период ко взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более того, суд обращает внимание, что квитанций об оплате за жилищно - коммунальные услуги за спорный период, суду стороной ответчиков, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Соболь Т.В., Соболь И.А. в пользу ООО «УК «Развитие» задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (гражданское дело № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края по заявлению ответчиков Соболь Т.В., Соболь И.А. о несогласии с судебным приказом, данный судебный приказ отменен (гражданское дело № л.д. №).

Довод ответчика Соболь Т.В. о том, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г. только ее сын и муж, а ответчик Соболь Т.В. и ее дети Денис и Александр были зарегистрированы в <адрес> <адрес> где и оплачивали коммунальные услуги, судом отклоняется, поскольку не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер. В судебном заседании установлено, что ответчиками таких заявлений в адрес истца не направлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик Соболь Т.В., как собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

При рассмотрении дела, судом не установлено оснований для освобождения ответчиков от солидарной обязанности по оплате образовавшейся задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для освобождения ответчиков от солидарной обязанности по оплате за коммунальные услуги за спорный период, не имеется, при этом, суд учитывает, что в силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить к другим лицам, несущим солидарную обязанность, регрессные требования.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики оплату коммунальных платежей своевременно не производили. Суд соглашается с расчетом суммы пеней, представленным истцом, контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114311 руб. 51 коп.

При подаче иска в суд ООО «Управляющая компания «Развитие» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 486 руб. 23 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 114 311 ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3486 ░░░. 23 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ __________________________

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

«_____» _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ___ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-327/2022

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░