Решение по делу № 2-2720/2016 от 02.03.2016

дело № 2-2720/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тот И.О. к Тот В.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Тот З.В., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тот И.О. обратилась в суд с иском к Тот В.А., действующему также в интересах несовершеннолетней Тот З.В., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Тот И.О. указала, что на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома ей на праве собственности принадлежит выделенная часть жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное имущество подарено истцу мужем-Тот Александром. Ранее, 29.10.2011 года, когда указанный дом находился еще в собственности супруга, Тот Александр в доме зарегистрировал сына Тот В.А. и Тот З.В., так как квартира по их прежнему месту регистрации была продана Тот В.А.. Фактически Тот В.А. с дочерью проживают в другом месте, вместе с женой и матерью ребенка. Вступив в брак, и выехав в другое место жительства для проживания, Тот В.А. перестал быть членом семьи своего отца Тот А., и семейные отношения с отцом до сих пор не возобновлялись. Просит признать Тот В.А. и Тот З.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Тот В.А., Тот З.В. по вышеуказанному адресу (л.д. 4-6).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера и доверенности Познякова Е.Н. (л.д. 10,13) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Тот В.А., также действующий в интересах несовершеннолетней Тот З.В., в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 12).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.         

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Тот И.О. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2012 года (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2012 года, Тот И.О. является собственником земельного участка, общей площадью 1 113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Указанные свидетельства о государственной регистрации права выданы на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 20.12.2011 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> указанном жилом доме зарегистрированы Тот В.А., несовершеннолетняя Тот З.В. с 29 октября 2011 года (л.д. 9).

Ранее собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу являлся Тот Александр (л.д. 17-18), который 20 декабря 2011 года подарил указанное недвижимое имущество Тот И.О..

Регистрацию Тот В.А., и несовершеннолетней дочери Тот З.В. в жилом доме по вышеуказанному адресу произвел Тот Александр.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что Тот Александр, ранее являясь собственником указанного жилого дома, зарегистрировал в нем своего сына Тот В.А., и внучку Тот З.В.. В настоящее время после перехода права собственности, ответчик Тот В.А., и его несовершеннолетняя дочь Тот З.В. не являются членами семьи нового собственника – Тот И.О., какого-либо соглашения между сторонами о проживании ответчика не было, Тот В.А. в жилом доме не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника.

Поскольку права несовершеннолетней Тот З.В. являются производными от прав Тот В.А., который является ее отцом, то она также признается утратившей права пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования Тот И.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Тот И.О. к Тот В.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Тот З.В., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Тот В.А., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, и Тот З.В., <дата> года рождения, место рождения: <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять с регистрационного учета Тот В.А., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, и Тот З.В., <дата> года рождения, место рождения: <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –01 июня 2016 года.

Судья: