Решение от 23.10.2015 по делу № 2-951/2015 от 24.09.2015

№ 2-951/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н.,

при секретаре Кульмурзиновой М.Н., с участием:

третьего лица Грининой М.Ю.

представителя ответчика Миронова А. А. – адвоката Деденева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринина Р. В. к Миронову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гринин Р.В. обратился в суд с иском к Миронову А.А. о признании прекратившим право проживания в жилом помещении, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. В указанном доме зарегистрирован Миронов А.А. Согласно договору мены жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Миронов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Гринин Р.В., представитель третьего лица ТП УФМС по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. На основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Миронов А.А. в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно. Ответчику Миронову А.А. суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя адвоката Деденева С.В.

В судебном заседании третье лицо Гринина М.Ю. иск поддержала, просила заявленные требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, обосновав доводами, изложенными в заявлении, суду пояснила, что Гринин Р.В. ее муж, с которым они в долевую собственность приобрели спорное жилое помещение. На момент заключения договора мены ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении и обязан был сняться с регистрационного учета, что не было им сделано. Членом их семьи ответчик не является, договора найма с ним не заключалось. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Выслушав доводы третьего лица, представителя ответчика адвоката Деденева С.В., изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Х передала истцу в частную собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Из договора следует, что Миронов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Указанные доводы подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что ответчик пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении. Препятствий к снятию с регистрационного учета не имеется.

В связи с вышеизложенным ответчик может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░