Решение по делу № 2-5763/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-5763/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                                  г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Санкиной Н.А.

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Кузнецову Сергею Станиславовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с иском к Кузнецову С.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ответчик является собственником объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес> при этом договор аренды земельного участка не заключен, правоотношения по пользованию земельным участком надлежащим образом не оформлены. Однако, фактически используя указанный земельный участок, ответчик обязанность по внесению платы за земельный участок не исполнял, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 26.05.2012 по 23.03.2018 в размере 1 783 777,85 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 492 245,57 руб. по состоянию на 16.07.2018.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Кузнецов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

    С учетом мнения представителя истца - Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

2

    С учетом положения частей 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним их основных принципов использования земли является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункт 2 приведенной статьи).

    Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

    Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны своевременно производить платежи за землю.

    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Кузнецов С.С. в период с 26.05.2012 по 23.03.2018 являлся собственником объекта незавершенного строительства – недостроенное здание магазина, расположенного в <адрес> (дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ).

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 23.05.2018.

Установлено, что указанный объект недвижимости располагается на земельном участке, расположенном в <адрес>

    Следовательно, суд приходит к выводу, что Кузнецов С.С. пользовался указанным земельном участком.

3

    В период с 26.05.2012 по 23.03.2018 года правовых оснований, по которым Кузнецов С.С. законно использовал земельный участок, не имеется.

Оценив в совокупности приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что ответчик в период с 26.05.2012 по 23.03.2018 года пользовался земельным участком без оформления права аренды и без установленных законом, иными правовым актами и договором оснований, сберег денежные средства за счет Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, которое рассчитывало получить их в качестве арендной платы за пользование земельным участком, следовательно, Кузнецов С.С. получил неосновательное обогащение. Постановлением администрации Липецкой области от 08 декабря 2008 года № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов», официально опубликованным в « Липецкой газете» 23 декабря 2008 года, и вступившим в действие с 01 января 2009 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков.

    Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26 октября 2010 года № 131 «О Положении «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка » ставка арендной платы устанавливается в размере 1 % от кадастровой стоимости земельного участка.

    Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков утверждены Постановлением администрации Липецкой области от 08 декабря 2008 года № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов», вступившим в действие с 01 января 2009 года.

    Постановлением администрации Липецкой области от 24 декабря 2007 года № 179 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных, участков, государственная собственность на которые не разграничена.

    В соответствии с пунктом 2.2 Положения при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где: А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

    В силу пункта 2.3 Положения размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

    04.04.2018 года истец в адрес Кузнецова С.С. направил претензию об уплате суммы неосновательного обогащения в сумме 1 785 126,60, что подтверждается почтовой квитанцией. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

4

Истец представил расчет, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 26.05.2012 года по 23.03.2018 года составляет 1 783 777 руб. 85 коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составил 492 245 руб. 57 коп.

В соответствии с ч.6 ст.395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Сведений о внесении платы истцу за пользование земельным участком суду не представлено, в этой связи заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

    Ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет сумм, подлежащих взысканию.

    Суд принимает представленный истцом расчет в качестве достоверного, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями законодательства и является арифметически правильным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и с ответчика Кузнецова С.С. подлежат взысканию в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение в сумме 1 783 777,85 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 492 245,57 руб., а всего денежные средства в сумме 2 276 023 руб. 42 коп.

Коль скоро истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 19 580 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Кузнецова Сергея Станиславовича в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области денежные средства в сумме 2 276 023 руб. 42 коп.

    Взыскать с Кузнецова Сергея Станиславовича в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 19580 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Н.А. Санкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.10.2018 года.