Решение по делу № 2-302/2022 от 10.03.2022

№ ...

10RS0004-01 № ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2022 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Калинину А. М. о понуждении к совершению действий.

установил:

Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Калинину А.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - ........, расположенную в многоквартирном доме по адресу: ........, д.Ю, принадлежащую ответчику на праве собственности, в связи с поступившим обращением администрации Кондопожского муниципального района о производстве не согласованной перепланировки собственником жилого помещения. В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика дважды были направлены требования, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Комитета. При проведении надзорных мероприятий доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, что зафиксировано актом № .../ГКСЖДНи от ХХ.ХХ.ХХ. Ссылаясь на изложенное, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ........, д.Ю, ........, для проведения надзорных мероприятий.

Истец своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном ходатайстве исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ст.3 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственном Комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-п Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор за соблюдением юридическими лицами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда не зависимо от формы собственности.

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, а именно требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п.1ч.1 ст.20 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1 ст.28 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует материалов дела, ХХ.ХХ.ХХ в Комитет поступило обращение администрации Кондопожского муниципального района о самовольной перепланировке и переустройстве жилого помещения расположенного по адресу: ........, собственником которого является Калинин А.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Комитетом в рамках своей компетенции вынесены требования от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ об обеспечении доступа в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику для поведения надзорных мероприятий по проверке соблюдения им требований по проведению переустройства и перепланировки жилого помещения. Ответчиком доступ в жилое помещение не предоставлен, о чем составлены соответствующие акты от ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ.

Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает его права и законные интересы. Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия нарушений требований по порядку перепланировки в жилом помещении принадлежащем ответчику на праве собственности.

Отказ собственника в допущении комиссии Комитета для осмотра его жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им помещений и находящемуся в помещениях имуществу, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Заявленные требования направлены на создание условий для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Калинина А. М. предоставить доступ в помещение ........, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ........, для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Взыскать с Калинина А. М. государственную пошлину в бюджет Кондопожского муниципального района в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.