Решение по делу № 2-745/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-745/2023

УИД 52MS0101-01-2022-004456-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е

г. Выкса Нижегородской области 17 мая 2023 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Гуленкиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Климовой О.В. гражданское дело по иску Климовой О.В. к Беспаловой Д.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Климова О.В. обратилась в суд с иском к Беспаловой Д.Н., указав, что заключила с ответчиком договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ……., на период с …. года по ….. года. Ответчица должна была передавать ей денежные средства для оплаты коммунальных услуг и оплачивать найм по 10000 рублей ежемесячно. Ответчица денежные обязательства исполняла ненадлежащим образом, поэтому истица просит взыскать задолженность по арендной плате и плате за коммунальные услуги в сумме 40000 рублей, проценты за просрочку уплаты денежных средств, начиная с ……года, пени за нарушение денежных обязательств в сумме 40000 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила. В соответствии со т.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Климова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ……

….. года между Климовой О.В. и Беспаловой Д.Н. заключен договор аренды выше указанного жилого помещения на период с ……года по ……года. По условиям договора Беспалова Д.Н. должна уплачивать арендную плату ежемесячно по 10000 рублей и нести расходы на оплату коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учета.

В судебном заседании истица указала, что ответчицей уплачено: ….. года 10000 рублей, ….. года 13000 рублей, …… года 13000 рублей.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п.1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3).

По условиям договора аренды от ….. года предусмотрено ежемесячное внесение платы за жилье не позднее … числа каждого месяца.

Истица указывает, что после ….. года ответчица плату за жилье не вносила.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изожженного, суд приходит к выводу, что ответчицей внесена плата за найм жилого помещения до ….. года, следовательно, задолженность по плате за найм подлежит взысканию за период с ……года по …. года.

Согласно квитанциям на оплату услуг ЖКХ и платежным документам банка за период просрочки истица оплатила за коммунальные услуги, рассчитанные по приборам учета, 7274 рубля 68 копеек.

Таким образом, с ответчицы в пользу истица подлежит взысканию задолженность по плате за жилье в сумме 37274 рубля 68 копеек.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды жилья от ….. года предусмотрена уплата пени за несвоевременное внесение платы за жилье из расчета …% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п…..).

Исходя из суммы задолженности и срока просрочки в ее уплате размер неустойки составляет 52800 рублей. Истица просит взыскать неустойку в размере 40000 рублей.

Поскольку размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд с учетом положений ст.333 ГК РФ, уменьшает размер неустойки до 30000 рублей.

Кроме того, истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

С учетом изложенного в удовлетворении данного требования истице следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенной части иска с пользу истицы с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 745 руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 75 руб. 02 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4660 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климовой О.В. (паспорт …..) к Беспаловой Д.Н. (паспорт ……) удовлетворить частично.

Взыскать с Беспаловой Д.Н. в пользу Климовой О.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору аренды квартиры от …. г. за период с ……г. по …..г. в размере 37274 руб. 68 коп., неустойку за несвоевременную оплату найма за период с ….. г. по ….. г. в размере 30000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 745 руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 75 руб. 02 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4660 руб., всего 75755 руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований Климовой О.В. к Беспаловой Д.Н. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в остальной части исковых требований о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с Беспаловой Д.Н. в доход бюджета городского округа город Выкса Нижегородской области государственную пошлину в размере 1418 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Бажина