Решение по делу № 2-733/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-733/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000998-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Мастяевой Я.В.

с участием помощника прокурора г.Осинники Гордеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ххх, действующей в интересах № ххх к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ххх, действующая в интересах ххх, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ххх, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес> снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ххх В настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей в доме не имеется. Истцу местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец ххх, действующая в интересах ххх исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что приобрела в собственность дочери жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме зарегистрирован ххх. В настоящее время ответчик в данном доме не проживает, личных вещей ххх не имеется. Адрес его фактического проживания не известен. Бывшие собственники обязались выписать ххх, но не сделали это. В связи с тем, что у них зарегистрирован другой человек она не имеет возможности оформить льготы, также это лишние затраты за коммунальные услуги.

Ответчик ххх в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, ул. ул.<адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика ххх, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.

Представитель ответчика ххх - адвокат ххх, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истца никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. Дополнительно сообщили, что ответчик –ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40).

        В судебном заседании свидетель ххх суду пояснила, что истца знает, родственником ей не является. В 2012 году был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> пер, <адрес>, со Старовойтовым. В договоре было указано, что бывшие собственники обязуются снять с регистрации ххх. Старовойтов обещал снять его с регистрации, но не выполнил свои обещания. ДД.ММ.ГГГГ они купили этот дом у ххх, ответчик также значился на регистрационном учете, но они его не выписывали. Дом использовали как дачу. В июне 2020 продали указанный дом истцу.

      В судебном заседании свидетель ххх суду пояснил, что истца знает, родственником не является. 8 лет назад приобрел жилой дом по адресу <адрес> пер, <адрес>, у Старовойтова. Домом пользовались как дачей. Старовойтов обещал снять с регистрации ххх, но этого не выполнил. Самого ххх никогда не видел. Ответчика не выписывали, т.к. им регистрация ххх не мешала. Вещей ххх в доме не было. За время их владения ххх вселиться не пытался.

      Суд, выслушав истца ххх, представителя ответчика ххх, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ххх, ххх, действующая за себя и как законный представитель ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (именуемый – продавец) и ххх, действующая как законный представитель своей № дочери ххх, ДД.ММ.ГГГГ (именуемый – покупатель) заключили договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Настоящий договор удостоверен нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> (л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> является ххх, основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул.<адрес> значится зарегистрированным ххх с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записями, внесенными в домовую книгу (л.д.14-16).

Как следует из справки, подписанной председателем уличного комитета Юнг О.В., ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописанный по адресу: ул. <адрес> по месту прописки не проживал (л.д.38).

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчик ххх зарегистрирован в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время является ххх, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, налог на землю, никаких соглашений о пользовании ответчиком жилым домом не заключалось, ответчик по спорному адресу никогда не проживал, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Однако ответчик ххх состоит на регистрационном учете в данном жилом доме, нарушая, таким образом, права собственника жилого помещения – ххх вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд полагает, что ххх утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>,                  ул.<адрес>.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ххх утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Таким образом, основания для удовлетворения требований о снятии ххх с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, действующей в интересах № ххх, удовлетворить частично.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований ххх, действующей в интересах № ххх, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.09.2020 года.

Судья                                                   К.Е. Раймер