Решение по делу № 2-9185/2019 от 10.10.2019

                                                                         Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря      2019 года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                              Дубицкой А.А

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Ирины Анатольевны к Тодорову Рустаму Ивановичу о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Ляшенко И.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Тодорову Рустаму Ивановичу о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обосновании своих исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 декабря 2018 года установлены границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС из ГКН исключены сведения о местоположении границ и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 3 160 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в части пересечения с границами земельного участка Ляшенко Ирины Анатольевны.

Однако, ответчик       после вступления в законную силу, произвел раздел земельного участка, что лишает истца возможности исполнить решение суда.

В связи с чем, истец просит    исключить из ЕГРН     описание местоположение границ земельного участка с кн № площадью 1049 кв.м.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Тодоров Р.И. в судебное заседание    явился, признал исковые требования.

Представитель ответчика УФСГКиК по Московской области ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области»     в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, Ляшенко И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 декабря 2018 года частично удовлетворены исковые требования Ляшенко Ирины Анатольевны к Тодорову Рустаму Ивановичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, установлены границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, из ГКН исключены сведения о местоположении границ и площади земельного участка Тодорова Рустама Ивановича с кадастровым номером №, площадью 3 160 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в части пересечения с границами земельного участка Ляшенко Ирины Анатольевны.

В целях исполнения данного решения суда - постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу:    АДРЕС в районе магазина №, она обратилась УФСГКиК по Московской области.

УФСГКиК по Московской области приостановило действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов - земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, поскольку земельный участок с КН №, площадью 3 160 кв.м разделен на    два земельных участка с кн № и № а решение суда не содержит обязанности об исключении сведений из ЕГРРН в отношении    земельного участка кн №. ( л.д.26-28)

Согласно заключению кадастрового инженера, образуемый земельный участок Ляшенко И.А., расположенный по адресу: АДРЕС площадью 600 кв.м, пересекается с границами земельного участка Тодорова Р.И. с кадастровым номером №, на площади 555 кв.м, площадь и координаты области наложения границ полностью совпадают с данными наложения на участок с кадастровым номером №, имеющего в настоящее время статус архивного.

В настоящее время Тодоров Р.И. опять произвел перераспределение принадлежащих ему земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, образован    земельный участок с кн № площадью 1049 кв.м, категория земель.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка №, принадлежащего Ляшенко И.А., координаты и поворотные точки которого установлены решением Одинцовского городского суда от 18.12.2018г. Площадь пересечения границ указанных участков составляет 555 кв.м, доступ возможен только через соседние земельные участки, в том числе и через земельный участок с №

     В соответствии со ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

     Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

      Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

          Разрешая заявленные требования, принимая признание иска ответчиком,    заключение    кадастрового инженера ФИО2      суд приходит к выводу, что поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка с кн № площадью 1049 кв.м не были учтены границы земельного участка, принадлежащего истцу, установленные решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.12.2018 года, в связи с чем, сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка подлежат исключению.

            руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с кадастрового учета    земельный участок с кн № площадью 1049 кв.м, категория земель: земли поселений, для обслуживания автотранспорта, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева