Решение по делу № 2-2795/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-2795/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотинцева К.В. к Одинцовой Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Вотинцев К.В. обратился в суд с иском к Одинцовой Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 23.12.2015 между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику займ в сумме 3000 000 рублей сроком до 22.02.2016. В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа заемщик предоставил займодавцу залог в виде жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <адрес>. До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены. Просит суд взыскать с Одинцовой Л.Н. задолженность по договору займа в размере 3 000 000 руб., расходы по госпошлине в размере 23200 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3100000 руб.

Истец Вотинцев К.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Мамедова О.В., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные указанному в заявлении.

Ответчик Одинцова Л.Н в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании установлено, что 23.12.2015 между Вотинцевым К.В. (Займодавец) и Одинцовой Л.Н. (Заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым Одинцовой Л.Н. был предоставлен займ в сумме 3 000 000 рублей на срок до 22.02.2016.

23.12.2015 между Вотинцевым К.В. (Залогодержатель) и Одинцовой Л.Н. (Залогодатель) заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Одинцова Л.Н. в обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору заложила залогодержателю имущество состоящее из: жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость предмета залога составила 3 100 000 руб., что подтверждается пунктом 4.1 договора об ипотеке.

Судом установлено, что ответчик Одинцова Л.Н. обязанность по погашению займа на момент рассмотрения иска не исполнила. Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.

С ответчика Одинцовой Л.Н., в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 23 200 руб., и расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Вотинцева К.В. удовлетворить.

Взыскать с Одинцовой Л.Н. в пользу Вотинцева К.В. сумму займа 3 000 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 23 200 руб., расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., а всего 3053 200 руб.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в сумме 3 100 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2018 г.

Судья А.В. Минервина