Решение по делу № 2-1451/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1451/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Кострица О.А.,

с участием помощника судьи Михалевой Е.А., представителя истца Коробко А.В., представителя ответчиков – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Пронина С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светченковой С.Ю. к Рзавой Р.Р., Дерябину В.Д., Дорофееву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Светченкова С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Рзаевой Р.Р., Дерябину В.Д., Дорофееву А.В. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Ответчики Рзаева Р.Р., Дерябин В.Д., Дорофеев А.В. в данной квартире более одного года не проживают. Забрали из квартиры свои вещи, живут по другим адресам, которые истице не известны. Светченкова С.Ю. на протяжении указанного времени несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей за Рзаеву Р.Р., Дерябина В.Д., Дорофеева А.В. Ответчики не являются членами семьи Светченковой С.Ю. На основании ст. 31,34 ЖК РФ Светченкова С.Ю. просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом через своего представителя.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Коробко А.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики являются знакомыми Светченковой С.Ю., которая их зарегистрировала в своей квартире по их просьбе. Ответчики, проживали непродолжительное время в квартире, принадлежащей истице, забрали из квартиры свои вещи и выехали. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, их регистрация нарушает ее права как собственника.

Ответчики Рзаева Р.Р., Дерябин В.Д., Дорофеев А.В. в судебное заседание не явились, судом принимались все меры к их извещению, неоднократно направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчиков Рзаевой Р.Р., Дерябина В.Д., Дорофеева А.В. - адвокат Пронин С.А в судебном заседании с исковыми требованиями Светченковой С.Ю. о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением не согласился, пояснив, что в интересах своих доверителей возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции управления Министерства внутренних дел России по городскому округу Электросталь (ОВМ УМВД России по г.о. Электростали) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Светченкова С.Ю. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по <адрес> зарегистрированы, в том числе Рзаева Р.Р. с <дата>, которая согласно, представленной расписке обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации, Дерябин В.Д. с <дата>, Дорофеев А.В. с <дата>.

Таким образом, подтверждено, что к приобретению спорной квартиры истцом в собственность ответчики никакого отношения не имели и не имеют.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Доводы истца об отсутствии соглашений по пользованию ответчиками квартирой истца; о том, что ответчики не являются членами семьи истца, не оплачивают коммунальные услуги, ничем не опровергнуты.

Доводы истца о непроживании ответчиков в спорной квартире, об отсутствии их вещей подтверждены судебной юридически значимой корреспонденцией, направленной судом ответчикам на адрес регистрации и возвращенной в суд.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения (ст.ст.11, 12 ГК РФ). Защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Таким образом, на основании приведенных выше норм материального закона требования истца подлежат удовлетворению – ответчики подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда для органа регистрационного учета является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Светченковой С.Ю. удовлетворить.

Признать Рзаву Р.Р., Дерябина В.Д., Дорофеева А.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации Рзавой Р.Р., Дерябина В.Д., Дорофеева А.В. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2021 г.

Судья Пучкова Т.М.