Решение по делу № 2-1982/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-1982/2024                              14 июня 2024 года

29RS0014-01-2024-000706-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Сманцеру А. В. о взыскании арендной платы, пени,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратился в суд с исковым заявлением к Сманцеру А.В, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды <№> (мг) от 21.05.2004 в размере 609 266 руб. 32 коп. за период c 01.01.2021 по 31.12.2022, пени в размере 225 334 руб. 32 коп. за период 16.11.2021 по 02.12.2022.

В обоснование требований указал, что 21.05.2004 между мэрией г.Архангельска и ЗАО «Промышленно-строительная компания «Северо-Запад» был заключен договор аренды <№> (мг), согласно которому в аренду был передан земельный участок. площадью 3 1838 га по адресу: г.Архангельск, .... Согласно соглашению о внесении изменений в данный договор от 12.09.2016 все права и обязанности арендатора принял на себя Сманцер А.В. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2018 <№>-пп полномочия по распоряжению указанным земельным участком перешли к администрация городского округа «Город Архангельск» с 2019 года. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем за период c 01.01.2021 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 609 266 руб. 32 коп., на которую в соответствии с условиями договора начислены пени. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что договором № 1/194(мг) от <Дата> передан в аренду Сманцеру А.В. земельный участок из категории земель поселений площадью 3,1838 га, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером <№>, расположенный в территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ... ценовой зоне П-7, для завершения строительства и эксплуатации производственной базы, согласно распоряжению первого заместителя мэра города Архангельска от 07.05.2004 <№>р (в редакции соглашения от 12.09.2016).Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и пунктом 4.1. договора аренды Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему за пользование предоставленным земельным участком.

Ответчик в нарушение требований ст. 309 ГК РФ не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату в установленный договором срок за период c 01.01.2021 по 31.12.2022. Задолженность по арендной плате за указанный период составила 609 266 руб. 32 коп.

Пунктом 4.4. указанного договора в случае невнесения арендной платы, в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с этим истец на сумму долга начислил пени в размере 225 334 руб. 32 коп. за период 16.11.2021 по 02.12.2022.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени судом проверены и признаны верными.

Возражений ответчиком относительно исковых требований, а также контррасчетов предъявленных к взысканию сумм не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 546 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к Сманцеру А. В. (ИНН <№>) о взыскании арендной платы, пени удовлетворить.

Взыскать со Сманцера А. В. в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» задолженность по арендной плате в размере 609 266 руб. 32 коп. за период c 01.01.2021 по 31.12.2022, пени в размере 225 334 руб. 32 коп. за период 16.11.2021 по 02.12.2022, всего 834 600 (Восемьсот тридцать четыре тысячи шестьсот) руб. 64 коп.

Взыскать со Сманцера А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 546 (Одиннадцать тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             А.А. Жданова