Решение по делу № 2-248/2024 (2-2170/2023;) от 07.11.2023

                        Дело № 2-248/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002583-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г.                             г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Литовченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2024 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Ч.А.А. о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения требований просит:

- прекратить право собственности Ч.А.А., собственника жилого <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»;

- прекратить право собственности Ч.А.А., собственника земельного участка 1, площадью 209,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности Ч.А.А., собственника земельного участка 1А, площадью 628,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на земельный участок 1, площадью 209,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»;

- признать право собственности на земельный участок 1А, площадью 628,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим, непригодным для проживания. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке за Ч.А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» Ответчик Ч.А.А., а также члены его семьи Ч.Н.А., Ч.П.А. приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работна ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы 05.03.2021 между ответчиком Ч.А.А., членами его семьи Ч.Н.А., Ч.П.А. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №.. о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно заключенному договору /п.2.2.в)/ гражданин обязуется в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 47,2 кв.м. и оформить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В связи с тем, что Ответчик, члены его семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им было предоставлено жилое помещение, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 72 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 04.06.2021, выпиской из ЕГРН.

Подводя итог вышеизложенного, в силу принятых обязательств Ответчик как собственник жилого помещения обязан передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако Ответчик до настоящего времени обязательство о передаче не исполнил. На основании вышеизложенного, в связи с неисполнением Ответчиком взятых на себя обязательства, истец вынужден обращаться в судебные органы для признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием.

При подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение подлежащее передаче принадлежит на праве собственности Ч.А.А., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 837,00 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, в установленном законом порядке.

В судебном заседании, назначенном на 10.01.2024, представителем Ответчика было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 20.09.2011 и заявлено ходатайство об отложении дела, для уточнения исковых требований представителем истца. Дело было отложено на 29.01.2024. При подготовке уточненных исковых требований было установлено, что объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №.., площадью 837,00 кв.м., снят с кадастрового учета 24.01.2024 и 24.01.2024 на кадастровый учет поставлены два земельных участка по адресам: <адрес>, земельный участок 1, кадастровый №.., площадью 209 кв.м., и <адрес>, земельный участок 1А, кадастровый №.., площадью 628 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Чемоганов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представил заявление о признании исковых требований, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, делает это добровольно. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчика на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 103, 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 157,68 руб., исходя из кадастровой стоимости указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Ч.А.А. о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Ростовской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности Ч.А.А. (паспорт гражданина РФ серия 6003 №..), собственника жилого <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 6151005266, ОГРН 1026102485034, <адрес>).

Прекратить право собственности Ч.А.А.(паспорт гражданина РФ серия ... №..), собственника земельного участка 1, площадью 209,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ч.А.А.(паспорт гражданина РФ серия 6003 №..), собственника земельного участка 1А, площадью 628,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок 1, площадью 209,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»(ИНН 6151005266, ОГРН 1026102485034, <адрес>).

Признать право собственности на земельный участок 1А, площадью 628,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск»(ИНН 6151005266, ОГРН 1026102485034, <адрес>).

Взыскать с Ч.А.А. (паспорт гражданина РФ серия ... №..) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 157,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева