Решение по делу № 2-1404/2016 от 18.02.2016

№ 2-1404/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 г.                   г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левашовой ОА к Левашову ВА, ООО «СОРЖ Домоуправление два» о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Левашова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Левашову В.А., ООО «СОРЖ Домоуправление два» о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она (Левашова О.А.) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с истицей собственником вышеуказанной квартиры является Левашов В.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем, просит обязать ООО «СОРЖ Домоуправление два» заключить с Левашовой О.А. и Левашовым В.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия и расходах по внесению платы за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установить долю Левашовой О.А. в плате за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли, Левашову В.А. в плате за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

В судебном заседании истица Левашова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «СОРЖ-Домоуправление-два» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Левашов В.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомление о вручении ему лично судебного извещения, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков с учетом мнения истицы Левашовой О.А.

Суд, заслушав истицу Левашову О.А., исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании я общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные и услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору соцнайма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Левашова О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет в общей долевой собственности долю в праве 2/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., что подтверждается <данные изъяты>

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Левашов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Левашов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Левашова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Левашова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно финансово-лицевого счета на январь 2016 г. собственником квартиры по адресу: <адрес> является Левашов В.А. (л.д.9).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Левашов В.А. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 1/3 доля в праве, Левашова 2/3 доли в праве (л.д.22).

Поскольку собственниками спорной квартиры являются Левашова О.А. и Левашов В.А., который уклоняется от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, то истица полагает, что начисление по оплате коммунальных услуг должны производиться по отдельным соглашениям каждого собственника.