Решение по делу № 2-1426/2022 от 14.02.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-12

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                          <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, являюсь собственником квартиры, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 31.40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> / пер. Путейский, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации №.

Ранее, в указанной квартире проживал ответчик - ФИО2 (сын истицы, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), однако с 01.02.2016г. ответчик по месту регистрации не проживает, так как добровольно вместе с семьей переехал на постоянное место жительства в другой регион, а именно: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик по прописке, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание общей долей собственности дома не выполняет, а добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации создает истице препятствия как собственнику жилья.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> / пер. Путейский, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в иске, поскольку жилого помещения в собственности у ответчика нет, в связи с чем возможности иметь постоянную регистрацию на территории Российской Федерации не имеет.

    Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        Согласно статья 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.17, 30, Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

        Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>/ пер. Путейский, <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, а так же Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2000г. серии РА №.

        Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу.

        Согласно справке, выданной председателем ДНТ «Коммунальник» ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по адресу: <адрес> / пер. Путейский, <адрес>.

        Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспорены, и каких-либо доказательств обратного, суду не представил, возражая лишь в части снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в виду отсутствия у него другого жилого помещения, а ровно, и возможности получить постоянную регистрацию на территории РФ.

        Вместе с тем, данные доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку не основаны на законе.

        Учитывая, что ответчик не проживает в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> / пер. Путейский, <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              подпись                  Р.А. Гуагов