Решение по делу № 2-3155/2023 от 30.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            30 ноября 2023 г.                                                               г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего    судьи                          Анциферовой О.Е.,

при секретаре                                                        Секираш Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Веры Анатольевны к Карповой Надежде Анатольевне, Карпову Сергею Анатольевичу, Карпову Михаилу Анатольевичу, Данченко Любови Анатольевне, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы" об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Истец Карпова В.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы" об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности, ссылаясь на то, что она является собственником 2/15 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она обращалась в ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы" с заявлением об определении порядка оплаты, но в заключении соглашения ей было отказано. До момента обращения в суд по оплате и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг имелась задолженность, которая была оплачена, но соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто. Просила обязать ответчиков заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно 2/15 долей от общей суммы начислений по платежам на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец уточнила требования, просит определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками, обязать ответчиков открыть ей отдельные лицевые счета соразмерно ее доли и предоставлять отдельные платежные документы согласно 2/15 долей от общей суммы начислений по платежам на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Карпова Н.А., Карпов С.А., Карпов М.А., Данченко Л.А.

Истец Карпова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карпова Н.А. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчики Карпов С.А., Карпов М.А., Данченко Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им почтой, которые возвращены в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Представители ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы" в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в общую долевую собственность ФИО10, ФИО9 и Карповой Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, открывшееся после его смерти наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приняли ее дети: дочери Карпова В.А., Данченко Л.А. и Карпова Н.А., сыновья Карпов М.А. и Карпов С.А. (доля в праве 1/15 у каждого).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, открывшееся после его смерти наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приняли его дети: дочери Карпова В.А., Данченко Л.А. и Карпова Н.А., сыновья Карпов М.А. и Карпов С.А. (доля в праве 1/15 у каждого).

ДД.ММ.ГГГГ Карпов М.А. продал Карповой Н.А. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 2/15 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Карповой Н.А., доля в праве 9/15, Карповой В.А., доля в праве 2/15, Данченко Л.А., доля в праве 2/15, Карпову С.А., доля в праве 2/15.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей Карповой В.А. -2/15, Карповой Н.А. - 9/15, Карпову С.А. - 2/15, Данченко Л.А. - 2/15 с возложением на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», обязанности открыть отдельный лицевой счет и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

Вместе с тем, исковые требования к Карпову М.А. удовлетворению не подлежат, поскольку он не является собственником спорного жилого помещения..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги вносятся Карповой Верой Анатольевной    в размере 2/15 доли от общего размера платежей;

- плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги вносятся Карповой Надеждой Анатольевной    в размере 9/15 доли от общего размера платежей;

- плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги вносятся Данченко Любовью Анатольевной в размере 2/15 доли от общего размера платежей;

- плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги вносятся Карповым Сергеем Анатольевичем в размере 2/15 доли от общего размера платежей.

Обязать ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал» открыть отдельный лицевой счет, оформлять и выдавать Карповой Вере Анатольевне     отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/15 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>;

Обязать ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал» открыть отдельный лицевой счет, оформлять и выдавать Карповой Надежде Анатольевне     отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9/15 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>;

Обязать ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал» открыть отдельный лицевой счет, оформлять и выдавать Данченко Любови Анатольевне     отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/15 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>;

Обязать ООО "Управляющая компания "Приморские коммунальные системы", ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал» открыть отдельный лицевой счет, оформлять и выдавать Карпову Сергею Анатольевичу     отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/15 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В иске к Карпову Михаилу Анатольевичу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 05.12.2023 г.

Судья:                                                                            О.Е. Анциферова