Решение по делу № 2-415/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-415/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 18 апреля 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Еременко С.Н.

помощника Туапсинского межрайонного прокурора Шаповалова К.В.

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.

истца ФГБОУ ВО «Российский государственный гидрометеорологический университет», в лице представителя действующего на основании доверенности Киреевой И.А.

ответчика: Шипиловой Ю.В.,

третьего лица: Управление по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район, в лице представителя Носковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» к Шипилову В.А., Шипиловой М.А., Шипиловой В.В., Шипиловой Ю.В. и Шипилову М.В. о расторжении договора найма, устранения препятствий в пользовании и выселении.

У С Т А Н О В И Л:

В Туапсинский городской суд обратился ФГБОУ ВО «Российский государственный гидрометеорологический университет», в лице представителя действующего на основании доверенности Киреевой И.А. с исковым заявлением к Шипилову В.А., Шипиловой М.А., Шипиловой В.В., Шипиловой Ю.В. и Шипилову М.В. о расторжении договора найма, устранения препятствий в пользовании и выселении, свои исковые требования мотивировали следующим, 01.12.1998 года между профессиональным лицеем № 29 в лице директора Барыкина Н.В. с Шипиловым В.А. был заключен договор найма жилого помещения – <адрес> общежития по ул. <адрес>, составом семьи из 3-х человек.

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 и № 755-р от 17.11. 2014 года в связи с ликвидацией филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет» федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» был перед в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входило студенческое общежитие, расположенное по адресу: Краснодарский край<адрес>

Согласно п.2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проживающие в общежитии лица не имели к осуществлению уставной деятельности КубГТУ, и соответственно, не имеют отношения у уставной деятельности РГГМУ.

Проживание посторонних лиц в студенческом общежитии противоречит целевому назначению общежития и нормативно-правовым актам Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Шипилов В.А., Шипилова М.А., Шипилова В.В., Шипилова Ю.В. и Шипилов М.В. в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в городе Туапсе не состоят, а так же не являются студентами указанных учебных заведений, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Киреева И.А., уточнила исковые требования, в части требований к ответчиками, пояснив исковое заявление подано к Шипилову В.А., Шипиловой М.А., Шипиловой В.В., однако впоследствии истцу стало известно, что Шипилова М.А. и Шипилова В.В. в общежитии по указанному адресу не проживают, так как брак между Шипиловым В.А. и Шипиловой М.А. расторгнут. Шипилова М.А. и Шипилова В.В. лишь зарегистрированы по адресу: гор. <адрес> По указанному адресу с ответчиком Шипиловым В.А. проживают его супруга Шипилова Ю.В. с их малолетним сыном Шипиловым М.В.. Малолетний Шипилов М.В. зарегистрирован по указанному адресу в общежитии, кроме этого при подаче искового заявления не были заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. Представитель истца, уточняет исковые требования и просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения комнаты <адрес> от 01 декабря 1998 года, заключенный между профессиональным лицеем № 29 в лице директора Барыкина Н.В. и Шипиловым В.А., устранить препятствия со стороны ответчиков Шипилова В.А., Шипиловой М.А., Шипиловой В.В., Шипиловой Ю.В., Шипилова М.А. в пользовании и распоряжении жилым помещением, комнатой <адрес> общежития по <адрес>, выселить Шипилова В.А., Шипилову Ю.В. и Шипилова М.В. из жилого помещения - комнаты <адрес> студенческого общежития по <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю по г. Туапсе и р-ну снять с регистрационного учета Шипилова В.А., Шипилову М.В., Шипилову В.В., ШипиловаМ.В., зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, гор<адрес> и взыскать с Шипилова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Суд принял уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск, признала и пояснила, что она проживает в общежитии с мужем и малолетним сыном - Мартином, просит суд предоставить им отсрочку до 01.09.2017 года, на исполнение решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета, им необходимо найти жилье, а маленьким ребенком, это проблематично.

Прокурор выступил с заключением о возможности удовлетворения исковых требований о выселении.

Представитель Управление по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район, в лице представителя Носковой О.А. исковые требования оставила на разрешение суда, суду доверяет, отводов не имеет.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами гражданского дела установлено, что на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае № 608-р от 08.10.2014 года и № 755-р от 17.11.2014 года в связи с ликвидацией филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет», федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» был передан в оперативное управление имущественный комплекс, в состав которого входило студенческое общежитие, расположенное по адресу: Краснодарский край, г<адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2016 года сделана запись регистрации № №

Согласно п.2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).Проживающий в общежитии ответчик не имеет отношение к у уставной деятельности РГГМУ. Проживание посторонних лиц в студенческом общежитии противоречит целевому назначению общежития и нормативно-правовым актам Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Шипилов В.А., Шипилова М.А., Шипилова В.В. в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» и филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе не состоят, а так же не являются студентами указанных учебных заведений, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В настоящее время, законных оснований для заключения договора найма жилого помещения федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» либо филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе с Шипиловым В.А., Шипиловой М.А., Шипиловой В.В. не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Шипилов В.А., Шипилова М.А., Шипилова В.В. не относятся к категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, законных оснований для заключения договора найма жилого помещения федеральном государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный гидрометеорологический университет» либо филиалом ФГБОУ ВО «РГГМУ» в гор. Туапсе с Шепиловыми не имеется.

Для применения положения ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо одновременно наличие второго условия, а именно, граждане, указанные в части 2 ст.103 ЖК РФ должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Шипиловы имеют задолженность перед Истцом по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию на 27 декабря 2016 года составляла 61157,65 рублей.

17.10.2016 года Шипиловой В.А. было вручено уведомление о выселении, однако последняя указала, что освобождать помещение не намерена ввиду отсутствия у нее иного жилья.

24.10.2016 года Шипиловой Ю.В., Шипилову В.А. были вручены уведомления о выселении из студенческого помещения, однако от получения уведомлений они отказались.

27.01.2017 года ответчикам комиссионно была осуществлена попытка вручить уведомления о необходимости выселения со студенческого общежития, однако дверь в жилом помещении никто не открыл, о чем составлен акт.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в соответствии со п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным ГК РФ, ответчик обязан прекратить пользоваться жилым помещением и не чинить препятствий в его пользовании.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Истца в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с иском, истец понёс судебные издержки, связанные с уплатой в бюджет государственной пошлины в размере 6 000 рублей, о чем свидетельствуют платежные поручение № 652190 от 27.03.2017 года и № 448168 от 26.01.2017 года. Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 01 ░░░░░░░ 1998 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 29 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░-░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ №/ № ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░/░░. №) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░/░░ № №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░