Решение по делу № 2-3826/2024 от 03.04.2024

25RS0001-01-2024-002603-82

Дело № 2-3826/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2024 года                                                                             г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Тарабариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драчева С. Б. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Драчев С.Б. обратился в суд с иском к администрации г.Владивостока с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на состав семьи из двух человек.

Третье лицо Алферова Н.Е., представитель третьего лица ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс) ТО «Приморский» филиала «Восточный» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности.

В судебном заседании истец Драчев С.Б., его представитель Иванов Н.Е., третье лицо Драчев М.С. возражали против передачи дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества, полагают, что положения ст. 30 ГПК РФ к данному спору не применимы, поскольку истец обратился с иском в суд о защите жилищных прав.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Владивостока по доверенности Музыченко А.А. считает, что данное гражданское дело подлежит передачи по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока по месту нахождения имущества, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ. Рассмотрение спора с нарушением правил подсудности влечет отмену решения суда по процессуальным основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску Драчева С. Б. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма подлежит передаче по подсудности в Советский районный суд г.Владивостока.

В соответствии с п.1 ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства иск к организации предъявляется в суд по адресу организации (ст. 28 ГПК РФ).

При этом, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Спорное жилое помещение находится в Советском районе г.Владивостока.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (Обзор судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2003 года, утв. Президиумом ВС РФ 07.04.2004).

При этом, правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Требования о заключении, внесении изменений в договор социального найма подлежат предъявлению по правилам об исключительной подсудности.

Принимая во внимание, что заявленные Драчевым С.Б. исковые требования связаны с правами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, данное гражданское дело подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

    Данный адрес места нахождения спорного имущества отнесен к территориальной подсудности Советского районного суда г. Владивостока.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Драчева С. Б. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма передать для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья                                                                                                   Т.А. Борщенко