Решение по делу № 2-394/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-394/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Хорошковой Е.Е.,

с участием представителя истца Богомоловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Е.В. к администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Е.В. является собственником жилого дома, площадью 22,9 кв.м., и земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Виноградова Е.В. без разрешительной документации осуществила строительство одноэтажного жилого дома общей площадью 89,50 кв.м., жилой площадью 56,20 кв.м.

Просит признать право собственности на жилой дом б/н, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 89,50 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № Присвоить жилому дому номер 45 «а».

Истец Виноградова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Иск поддержала.

Представитель истца Богомолова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района, в лице главы сельсовета Титов Ю.Н., в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал.

Третье лицо Желтиков А.А. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка истца, представителя ответчика, третьего лица, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, с направлением им копии решения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от 28.04.2011 г. Виноградова Е.В. является собственником жилого дома, площадью 22,9 кв.м. инвентарный номер: 76. Литер: А, этажность: 1, местоположением: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от 28.04.2011 г. Виноградова Е.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., местоположением: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №

Техником ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведен жилой дом лит. Б, общей площадью 89,5 кв.м., разрешительная документация не предъявлена.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 19.01.2018 г. по адресу: <адрес> б/н возведен жилой дом, общей площадью 89,50 кв.м., жилой площадью 56,20 кв.м., 2017 года постройки, число этажей 1.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.

Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.

Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, в том числе, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» о состоянии строительных конструкций вновь возведенного жилого дома следует, что жилой дом находится в исправном состоянии – категория технического состояния строительных конструкций или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Данный объект капитального строительства согласно Правилам землепользования и застройки Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, утвержденным Решением № 221 от 24.04.2013 г., размещен в пределах границ Зоны жилой застройки (индекс зоны – Ж-1).

В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны обследуемый объект требует согласования со смежным землепользователем из-за отклонений от разрешенных параметров строительства, в части отсутствия необходимого отступа от межевой границы с домовладением <адрес>.

Смежный землепользователь по <адрес> Желтиков А.А. не высказал возражений по поводу отступления Виноградовой Е.В. от межевой границы на расстояние в 1,0 м.п., о чем обратился с заявлением.

С учетом изложенного, а также того, что Виноградова Е.В. является собственником земельного участка, на котором возведен жилой дом, и данное строение не создает угрозу для жизни, здоровья граждан при эксплуатации, отсутствия возражений со стороны смежного землепользователя, суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для удовлетворении исковых требований имеются и иск в части признания права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требований о присвоении решением суда жилому дому номера 45 «а», суд исходит из того, что в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселений и городских округов отнесено присвоение наименований улицам, номеров домам и иным территориям проживания граждан в населённых пунктах.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Виноградовой Е.В. удовлетворить частично.

Признать за Виноградовой Е.В. право собственности на жилой дом б/н, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 89,50 кв.м., жилой площадью 56,20 кв.м., число этажей надземной части 1, инвентарный номер №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований о присвоении жилому дому, общей площадью 89,50 кв.м. номер № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2018 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.