Решение по делу № 2-461/2018 от 08.10.2018

                                                                                     Дело № 2-461/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха                                                               23 октября 2018 года

    Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова Владимира Николаевича, Баталовой Надежды Гайдаровны к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной-14 и Баталовым В.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Баталову В.Н. и членам его семьи передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения обо всех приобретателях жилья, не верно указана площадь приобретаемого жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Согласно представленному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Главой администрации сельского совета ФИО5, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника Поспелихинского отдела И.В. Лямкиной – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении требований представитель третьего лица не возражает.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 04 июля 1991 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Закона РФ от 04 июля 1991 года)

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Поспелихинской мехколонной-14 и Баталовым В.Н. в собственность последнего передано жилое помещение в виде <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, площадь квартиры составляет 43,2 кв.м.

Количество членов семьи указано 2 человека, при этом отсутствует указание вида собственности, в которую передается жилое помещение, данные обо всех собственниках, приобретающих объект недвижимости и их подписи.

Договор зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации <адрес>, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы по передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 года установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан Баталову Владимиру Николаевичу, по адресу <адрес>. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся его супруга Баталова Надежда Гайдаровна.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

Поскольку договор соответствует требованиям ранее действующего законодательства, состав семьи лица, в собственность которого передана квартира установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает доказанным факт участия в приватизации <адрес> в <адрес> истцов Баталова В.Н. и Баталовой Н.Г.

Факт проживания данных лиц в указанном жилом помещении подтвержден копиями паспортов истцов, согласно которым, Баталова Н.Г. и Баталов В.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Баталову В.Н. на праве бессрочного постоянного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности Баталова В.Н. на указанный земельный участок подтверждается копией выписки об основных характеристиках объекта недвижимости, представленной в материалы дела.

Факт ликвидации организации, с которой данный договор заключен – Поспелихинская мехколонна -14, подтверждается данными, представленными в форме выписки об основных сведениях о юридическом лице, согласно которым ООО «Поспелихинская СПМК», ликвидировано, о чем совершена соответствующая запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанную квартиру не имеется, при этом площадь объекта составляет 38, 8 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно копии свидетельства о браке № №, истцы состоят в зарегистрированном браке, что позволяет установить на данный объект недвижимости режим общей совместной собственности.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Баталовым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Баталовой Надеждой Гайдаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья:                                                   Пичугина Ю.В.