Решение по делу № 2-4487/2019 от 22.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела № и № объединены в одно производство для совместного рассмотрения в производстве № (л.д. 45).

В судебном заседании истец ФИО3, представляющая на основании доверенности, интересы истца ФИО2, исковые требования поддержала, суду пояснила, что являлась собственником земельного участка площадью 160 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок №. ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 220 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок №. Пояснила, что ею ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков с ФИО8, от имени которой действовал на основании доверенности ФИО6 С.И., по условиям которых, она (истец) и ФИО2 обязались продать ФИО8 принадлежащие им земельные участки. Пояснила что ею ДД.ММ.ГГГГ написана расписка о получении по договору денежных средств в размере 400 000 рублей. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ написана расписка о получении по договору денежных средств в сумме 410 000 рублей. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2 (интересы представляла на основании доверенности действовала ФИО9) и ФИО8, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО6 С.И., заключены договоры купли-продажи земельных участков, подписаны передаточные акты. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок № ею обнаружены спиленные два дерева яблони, кусты смородины, крыжовника, малины, черноплодной рябины поломаны, сломан сарай, где хранился кирпич в количестве 2000 штук. На земельном участке по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок № произведен снос садового дома. Просит суд взыскать с ФИО4 в её пользу ущерб и упущенную выгоду в размере 200 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 убытки в связи со сносом дома в размере 250 000 рублей.

Ответчик ФИО6 С.И. в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 49). Указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 достигнута договоренность о продаже земельного участка площадью 160 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок № за сумму 400 000 рублей. В это же день указанные денежные средства переданы ФИО3 под расписку, в которой она указала, что денежные средства получены ею в полном объеме, претензий не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана доверенность, в том числе на его (ФИО4) имя с полномочиями оформить в собственность ФИО3 земельный участок и в дальнейшем продать за цену и на условиях по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 достигнута договоренность о продаже земельного участка по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок № на сумму 410 000 рублей. В этот же день указанные денежные средства переданы ФИО2 под расписку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана доверенность, в том числе на его (ФИО4) имя с полномочиями оформить в собственность ФИО2 земельный участок и в дальнейшем продать за цену и на условиях по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. Указал, что земельные участки № и № в СНТ «Садовод» приобретались свободными от строений и сооружений. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправный характер действий ответчика, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между противоправными действиями и понесенными убытками.

Согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 160 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок №. ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 220 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок № (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков с ФИО8, от имени которой действовал на основании доверенности ФИО6 С.И., по условиям которых ФИО3 и ФИО2 обязались продать ФИО8 принадлежащие им земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написана расписка о получении по договору денежных средств в размере 400 000 рублей. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ написана расписка о получении по договору денежных средств в сумме 410 000 рублей (л.д. 23, 30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2, интересы представляла на основании доверенности действовала ФИО9, и ФИО8, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО6 С.И., заключены договоры купли-продажи земельных участков, подписаны передаточные акты (л.д. 53-89).

Оценив имеющиеся у суда доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку в соответствии с п.9 договоров купли-продажи (л.д. 21 оборот, л.д. 34), на земельных участках строения отсутствуют. Достоверных и допустимых доказательств наличия на земельных участках строений, деревьев и их снос ответчиком суду не представлен. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО6 С.И. представлял на основании доверенности интересы покупателя и в настоящее время собственника земельных участков по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, <адрес>, СНТ «Садовод», участок №, участок №.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова