Решение по делу № 2-5416/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу: <адрес> (л.д.6-7а).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске, указав дополнительно, что истица является собственником спорного земельного участка, предоставленного истице в ДД.ММ.ГГГГ года для ведения садоводства, является членом СНТ с даты его образования. Истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрировано в Чеховском райкомземе право собственности истицы на спорный участок. На земельном участке имеется садовый домик с хозяйственными постройками, право собственности на которое зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Учитывая, что имеются разночтения в документах, истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Считает, что восстановить нарушенное право истицы возможно только в суде, путем предъявления требований о признании права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, возражал против удовлетворения иска, обоснования возражений не представлены (л.д.26-27).

3 лицо –представитель СНТ “Беляево” – председатель СНТ ФИО5 (л.д.28-29) поддержала заявленные требования, подтвердив обстоятельства изложенные в иске.

3-лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем участники процесса не возражали.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членов СТ Автомобилист-2 были выделены земельные участки.

Судом установлено, что на момент принятия решения о выделении в собственность членам СНТ “Автомобилист-2 ” земельных участков, истица являлась членом СНт, так как согласно представленных сведений истица не имеет задолженности по членским и целевым взносам, использует спорный участок на праве собственности (л.д.12-20).

Судом установлено, что истице Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 1000 кв.м. (л.д.11-12).

Судом установлено, что истица является членом СНТ “Автомобилист-2”, использует как собственник участок № в СНТ “Автомобилист-2”, осуществляет оплату предусмотренных взносов и платежей, земельный участок поставлен на кадастровый учет, на земельном участке возведено садовое строение с хозяйственными постройками, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации права №1 (л.д.9-20).

Судом установлено, что истице спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления, в котором не в полном объеме сформирован список членов СНТ исходя из количества земельных участков предоставленных его членам.

Судом установлено, что истице был предоставлен в собственность участок № в указанном СНТ, учитывая представленные документы в их совокупности и отсутствие доказательств в обоснование возражений со стороны ответчика, позицию третьего лица, требования являются обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Истица не смогла оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на землю. Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

В соответствии с п.4 ст.7 Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которых следует, что гражданин, являющийся членом дачного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставление такого земельного участка, на основании заявления гражданина. К такому заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого участка, подготовленное самим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ участка, фактически используемого гражданином».

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием обоснованных возражений со стороны ответчика, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенной нормой закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167,57,59,2, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020511:148, общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина