Решение по делу № 2-256/2020 от 10.02.2020

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 июля 2020 года                                                                               г.о. Подольск,

Московская область

    Климовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                                         Добряковой Л.А.

           При секретаре                                                                                       Ковальковой О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Н. Н.ча, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Захарова Б. Н., Лебедевой Е. А. к Администрации г.о.Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании жилого помещения утратившим статус общежития, признании жилого помещения предоставленного на условиях социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Захаров Н.Н., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Захарова Б.Н., Лебедева Е.А. с учетом имеющихся уточнений обратились в суд с иском к Администрации г.о. Подольск Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившим статус общежития, признании данного жилого помещения предоставленного на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетним сыном, спорная комната относится к муниципальной собственности, и не соответствует требованиям ст.ст.93-98 Жилищного Кодекса РФ.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на уточенных заявленных требованиях, в обоснование которых ссылается на те обстоятельства, что жилой <адрес> в 2003г. был передан в муниципальную собственность, спорное жилое помещение входит в состав квартиры в многоквартирном жилом доме, не укомплектована казенной мебелью, иными предметами, необходимыми для проживания.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против заявленных требований, поскольку спорная комната предоставлена истцу в качестве общежития, вопрос изменения режима специализированного жилого помещения относится к исключительным, и является правом собственника, а не обязанностью.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

             Вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от 07.06.2018г. отказано в удовлетворении исковых требований Захарова Н. Н.ча, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захарова Б. Н., Лебедевой Е. А. к Администрации г.о. Подольск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанную жилую комнату/л.д.52-54 приобщ. Гр. Дела №/. Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства, что решением Климовского городского суда <адрес> от 06.07.2017г. в отказано в удовлетворении исковых требований Захарова Н. Н.ча, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Захарова Б. Н., о признании права общей долевой собственности за Захаровым Н.Н., Захаровым Б.Н. (по 1\2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> \л.д.48-49 приобщ. гр.дело № \.

Указанными решениями суда установлены те обстоятельства, что постановлением Главы <адрес> от 28.05.2003г. в муниципальную собственность принят жилищный фонд ОАО «КШЗ», в том числе жилой <адрес>; постановлением Главы <адрес> от 02.02.2006г. № на основании ходатайства МУП «Водоканал», Захарову Н.Н. в связи с работой предоставлена жилая комната № в общежитии, расположенном в <адрес> (в настоящее время мкрн.Климовск г.о.Подольск); на основании данного постановления с истцом 14.04.2006г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в качестве члена семьи указана жена Лебедева Е.А.Постановлением Главы <адрес> от 22.01.2008г. в общежитии по адресу: <адрес> была изменена нумерация жилых и нежилых помещений; комната 122 приобрела № в <адрес>. В связи с изменением нумерации жилого помещения, с истцом Захаровым Н.Н. было заключено дополнительное соглашение от 20.01.2014г. к договору найма жилого помещения в общежитии; дополнительным соглашением от 21.01.14г. к указанному договору в качестве члена семьи указан сын истца – Захаров Б.Н.

        Указанные обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

        Истцы и несовершеннолетний Захаров Б.Н. зарегистрированы в спорной комнате по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги \л.д.19\.

Спорная комната отнесена к муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» \л.д.9\.

Письмом от 14.12.2017г. Администрация г.о.Подольск отказала истцу Захарову В.Н. в заключении договора социального найма в отношении спорной комнаты по тем основаниям, что спорное жилое помещение предоставлено в общежитии для временного проживания, на период трудовых отношений муниципальном учреждении \л.д.46\.

Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с п.3 ст.19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В силу части 2 названной статьи в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе, с государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

     При этом, ни факт оплаты коммунальных услуг, не влекут признания жилого помещения предоставленного на условиях социального найма. Не могут привести к признанию этого и доводы представителя истца об отсутствии ремонта в жилом помещении, отсутствии мебели, отсутствие штата работников

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарова Н. Н.ча, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Захарова Б. Н., Лебедевой Е. А. к Администрации г.о.Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившим статус общежития, признании жилого помещения предоставленного на условиях социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

     Председательствующий                   подпись                     Л.А. Добрякова