Решение по делу № 2-389/2018 от 23.05.2017

Дело №2-389/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Санкт-Петербург 21 марта 2018 года

    Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Сысак Н.П.,

    при секретаре Тисевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скробова Игоря Ивановича к Бондарю Сергею Анатольевичу, Амелиной Полине Юрьевне, МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, государственной регистрации ТСЖ «ЖК Победитель» недействительными; обязании исключить запись о регистрации ТСЖ «ЖК Победитель» в качестве юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Скробов И.И. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бондарю С.А., Амелиной П.Ю., МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил:

- признать (с момента принятия) решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и отраженные в протоколе №1/2017 от 10.02.2017 года, недействительными и не порождающими правовых последствий;

- признать протокол №1/2017 от 10.02.2017 года внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, недействительным и незаконным;

- признать государственную регистрацию ТСЖ «ЖК Победитель» (запись о государственной регистрации № в Едином государственном реестре юридических лиц) незаконной и недействительной;

- обязать МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу искоючить запись о регистрации ТСЖ «ЖК Победитель» (ОГРН 1177847084579, ИНН 7814683327) в качестве юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц (том 11, л.д. 55).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником помещения по адресу: <адрес>. 10.02.2017 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. На повестку указанного общего собрания были вынесены следующие вопросы: выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – товарищество собственников жилья; создание в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»; утверждение Устава Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»; определение количественного состава и выбор членов Правления Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»; определение количественного состава и выбор членов Счетной комиссии Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»; определение количественного состава и выбор членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»; утверждение места хранения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и протоколов общих собраний собственников помещений, а также лица, ответственного за хранение таких решений и протоколов; возложение полномочий по подготовке и подаче документов в регистрирующий орган, связанных с государственной регистрацией Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель», с правом подписи заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, и их получению после регистрации на собственника квартиры <адрес>, - Амелину Полину Юрьевну. Вышеуказанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось и было принято с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а именно: истец не получал уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома; при проведении оспариваемого общего собрания отсутствовал кворум; на оспариваемом собрании было принято решение об изменении способа управления - товарищество собственников жилья, а также создано ТСЖ «ЖК Победитель». Однако, в настоящее время в указанном жилом доме способом управления является управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «РСУ Приморского района», с которой у собственников заключен договор управления.

Истец Скробов И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, направил своего представителя Липатову А.В., действующую по доверенности, которая заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Бондарь С.А. и Амелина П.Ю. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, указанным в представленном письменном отзыве на иск Скробова И.И.

Представитель ответчика – МИФНС №15 по Санкт-Петербургу Ложечников Н.А., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Скробова И.И. возражал по доводам, указанным в представленном письменном отзыве на иск Скробова И.И.

Представители третьих лиц – ТСЖ «ЖК Победитель», Государственной жилищной инспекции г.Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От представителя Государственной жилищной инспекции г.Санкт-Петербурга поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Бондаря С.А. и Амелиной П.Ю., представителя ответчика МИФНС №15 по Санкт-Петербургу, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования Скробова И.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1-5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч.1). Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч.2). Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч.3). Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч.4). Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (ч.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно протоколу №1/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, по инициативе Бондаря С.А. и Амелиной П.Ю. 17.10.2016 года с 20 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. по адресу: <адрес>, литер А (на площадке над въездом в Бокс цокольного этажа) состоялась очная часть собрания в форме совместного присутствия; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялась заочная часть собрания с повесткой дня:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, литер А – товарищество собственников жилья;

2. Создание в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, литер А, Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»;

3. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»;

4. Определение количественного состава и выбор членов Правления Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»;

5. Определение количественного состава и выбор членов Счетной комиссии Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»;

6. Определение количественного состава и выбор членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель»;

7. Утверждение места хранения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и протоколов общих собраний собственников помещений, а также лица, ответственного за хранение таких решений и протоколов;

8. Возложение полномочий по подготовке и подаче документов в регистрирующий орган, связанных с государственной регистрацией Товарищества собственников жилья «ЖК Победитель», с правом подписи заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, и их получению после регистрации на собственника <адрес> по адресу: <адрес> - Амелину Полину Юрьевну.

Как следует из протокола №1/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 10.02.2017 года, в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 635 человек, владеющие 33 598,38 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 64,86 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания (том 1, л.д. 15-21).

Как следует из представленных решений по оспариваемому голосованию (бюллетений для голосования), каждый бюллетень содержит номер, ФИО собственника, номер квартиры (нежилого помещения), площадь помещения/квартиры, размер доли в праве, количество голосов, принадлежащих собственнику, номер регистрационной записи права собственности, а так же перечень вопросов, поставленных на голосование, в соответствии с ранее объявленной повесткой дня (том 1-9).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома не извещались о проведении оспариваемого истцом собрания и при проведении данного собрания отсутствовал кворум.

В опровержение указанных доводов истца сторона ответчика представила доказательства того, что инициативной группой были предприняты достаточные меры для извещения всех собственников о проводимом собрании.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из содержания оспариваемого протокола №1/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 10.02.2017 года следует, что на дату проведения собрания собственники владеют 51 805, 17 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов; в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 635 человек, владеющие 33 598,38 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 64,86 % голосов.

Проверка правильности подсчета результатов голосования свидетельствует о том, что в оспариваемом собрании приняли участие 635 собственников и их представителей, обладающих правом собственности на 33 598,38 кв.м. площади дома, что составляет 64,86 % голосов от общего количества голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что кворум на оспариваемом истцом общем собрании собственников имелся, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований Скробова И.И.

Доводы стороны истца о том, что протокол №1/2017 от 10.02.2017 года в нарушение п. 1.1. ст. 136 Жилищного кодекса РФ не содержит подписей всех собственников помещений, проголосовавших за принятие решения о создании ТСЖ и утверждении его Устава не соответствует действительности и опровергается документами, представленными в материалы дела на запрос суда ответчиком МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу (том 10, л.д. 14-153).

Ссылки представителя истца на то, что в подсчете голосов были учтены «задвоенные» бюллетени также не могут быть приняты судом во внимание в качестве оснований для удовлетворения исковых требований Скробова И.И., поскольку опровергаются материалами дела, в частности, представленными стороной ответчика подлинниками решений по оспариваемому голосованию (бюллетенями для голосования), копии которых представлены в дело.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Скробова Игоря Ивановича к Бондарю Сергею Анатольевичу, Амелиной Полине Юрьевне, МИФНС России №15 по Санкт-Петербургу о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, государственной регистрации ТСЖ «ЖК Победитель» недействительными; обязании исключить запись о регистрации ТСЖ «ЖК Победитель» в качестве юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья подпись Н.П. Сысак

        Решение принято в окончательной форме 26.06.2018 года.