Решение по делу № 2-99/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-99/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Глядянское                         «17» мая 2019 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Корюковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпочева Николая Ивановича, Карпочевой Натальи Сергеевны, Карпочева Ивана Николаевича к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Карпочев Н.И., Карпочева Н.С., Карпочев И.Н. обратились в Притобольный районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в комитете по Управлению муниципальным имуществом за №, и Постановления администрации Притобольного района Курганской области № 453 от 17.12.1993 года они стали собственниками квартиры, общей площадью 58,5 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>2 Притобольного района Курганской области. С этого момента они пользуются квартирой, как собственной. Карпочев Н.И. проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а Карпочева Н.С. и Карпочев И.Н. зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней до настоящего времени. В договоре их фамилии указаны ошибочно, как «Корпачевы», а следовало указать согласно паспортов, как «Карпочевы». Кроме того, в договоре их доли не определены. Иной возможности исправить ошибку в договоре нет, поскольку кооператив «<данные изъяты>», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован вследствие банкротства. После ликвидации предприятия в ведение Администрации Глядянского сельсовета квартира не передавалась и на балансе Глядянского сельсовета не стоит.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец Карпочев Н.И. не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.59), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д.57).

Истец Карпочева Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.58), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чем сообщила в суд (телефонограмма в деле, л.д.66).

Истец Карпочев И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.58), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д.62).

Представитель ответчика – Администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений относительно заявленных требований, о чем в деле имеется заявление (л.д.65).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве указал, что с требованиями Карпочева Н.И., Карпочевой Н.С., Карпочева И.Н. согласен, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.64).

    Третье лицо Широков Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.61). Возражений по иску и ходатайств об отложении дела в суд от 3 лица не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив материалы дела, считает исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно п. 6 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, при реорганизации совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1521-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органа местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Аналогичное положение содержится в ст.9 Закона РФ от 24.12. 1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, площадью 81,7 кв.м., принадлежащую кооперативу «<данные изъяты>». Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером 1186 (л.д. 13).

Согласно постановлению Администрации Притобольного района от 28.06.2002 года № 211 кооператив «Тобол», зарегистрированный постановлением Администрации Притобольного района № 272 от 08.10.1992 года, ликвидирован (л.д. 46).

Согласно технической документации на квартиру суд установил, что по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность Карпочевым была передана квартира, общей площадью 58,5 кв.м.

Таким образом, Карпочев Н.И. и члены его семьи: Карпочева Н.С. и Карпочев И.Н. приобрели в общую собственность занимаемое ими жилое помещение, в виде квартиры, расположенную в <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 224 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Таким образом, доли в праве собственности на квартиру Карпочева Н.И., Карпочевой Н.С., Карпочева И.Н. составляют по 1/3 доли за каждым.

Согласно выписке из ЕГРП недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности Карпочева Н.И. (л.д.44).

Из ответа Администрации Глядянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на балансе Администрации Глядянского сельсовета не состоит (л.д. 48).

Согласно справки главы Администрации Притобольного района от 18.03.2019 года спорная квартира в реестре муниципального имущества Притобольного района отсутствует (л.д.49).

Ответчик и третьи лица не оспаривают право собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у истцов права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ)

В силу ч.1 ст.551, ч.2 ст. 558 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры, а также земельного участка, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпочева Николая Ивановича, Карпочевой Натальи Сергеевны, Карпочева Ивана Николаевича к Администрации Глядянского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Карпочевым Николаем Ивановичем, Карпочевой Натальей Сергеевной, Карпочевым Иваном Николаевичем право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.