Решение по делу № 2-844/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-844/2023

59RS0028-01-2023-000935-73

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Габдулбариевой Альфии Гиниятулловны к администрации Лысьвенского городского округа Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Габдулбариева А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2, умершей 24.11.2010. После смерти ФИО2 наследство в виде прав на денежные вклады принял ее сын ФИО7, который умер 18.07.2011. Наследство в виде спорного жилого дома в установленном порядке никто не принял. Она с 28.12.2001 была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем совместно с ФИО2 и ФИО7 до момента их смерти. После их смерти осталась проживать в доме, пользуется им до настоящего времени как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения на протяжении 21 года. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Габдулбариева А.Г. в судебное заседание не явилась, доверила вести свои дела Гиляшевой Е.А., которая иск поддержала по указанным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.1998. ФИО2 умерла 24.11.2010. Наследником по закону к ее имуществу являлся сын – ФИО7, ему было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2011 на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде прав на денежные вклады в банке. Кроме ФИО7, у ФИО2 было еще трое детей, однако, после смерти ФИО2, наследственных прав более никто не заявлял и в права наследования не вступал, наследство в виде спорного жилого дома в установленном порядке никто не принял. Истец была вселена в спорное жилое помещение с 28.12.2001 в качестве члена семьи, поскольку проживала с ФИО7 без регистрации брака, и проживала в спорном доме совместно с ФИО2 и ФИО7 до момента их смерти. 18.07.2011 ФИО7 умер. После его смерти наследственных прав также никто не заявлял и в права наследования не вступал. После смерти ФИО7 истец осталась проживать в спорном жилом помещении, пользуется им до настоящего времени как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения, сделала ремонт, построила баню, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Поскольку истец на протяжении 21 года после вселения в спорное жилое помещение добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, оставшимся после смерти ФИО2, просила признать за истцом право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Лысьвенского городского округа Вотинова Ю.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что поскольку с момента смерти наследодателей ФИО2, ФИО7 до настоящего времени никто из их наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ФИО7, в виде жилого дома по <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО «Лысьвенский городской округ» независимо от того, что свидетельство о праве на наследство МО «Лысьвенский городской округ» не получено. Просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 23.12.1998 ФИО2 нотариусом Лысьвенского нотариального округа Пермской области ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти сына ФИО2 - ФИО3, умершего 19.06.1998, что подтверждается копией свидетельства о смерти, записями актов о рождении, смерти, копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10, 21, 35, 40-46, 144).

Как следует из выписок из ЕГРН (л.д. 33-34, 58-59, 60-61) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы на праве собственности.

Согласно техническому паспорту (л.д. 47-54) по адресу: <адрес>, имеется одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Последним собственником жилого дома с 23.12.1998 указана ФИО2

24.11.2010 ФИО2 умерла, что следует из копии свидетельства о смерти, записи акта о смерти (л.д. 11, 35оборот).

Из копии свидетельства о рождении (л.д. 9), записей актов о рождении (л.д. 35, 36) следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются сыновьями умершей ФИО2, следовательно, являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2

Согласно сообщению нотариуса Лысьвенского нотариального округа нотариальной палаты Пермского края ФИО14 (л.д. 80, 81-82) после смерти ФИО2, умершей 24.11.2010 заведено наследственное дело № по заявлению сына умершей – ФИО7, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства в ПАО Сбербанк. Сведений об иных наследниках и ином имуществе в наследственном деле не имеется.

Из копии домовой книги (л.д.13-20) следует, что ФИО7 на момент смерти наследодателя ФИО2 - с 28.12.2001 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Согласно сообщениям ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу и отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО4, ФИО3, ФИО6 в единой базе ЕИР РМУ не значатся (л.д. 76, 113, 115-116, 117). Иные наследники после смерти ФИО2 судом не установлены.

Как следует из копии свидетельства о смерти и записи акта о смерти ФИО7 умер 18.07.2011 (л.д. 12, 36).

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО7 являлся его сын – ФИО15, что подтверждается записями актов о рождении (л.д. 36, 75).

Как следует из сообщений нотариусов Лысьвенского нотариального округа ФИО16 (л.д. 37, 38, 68, 80) и информации публичного реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, находящейся в открытом доступе в сети Интернет, (л.д. 26) к имуществу ФИО7, умершего 18.07.2011, наследственное дело не заводилось.

Из записи акта о смерти следует, что ФИО15 умер 09.07.2014 (л.д. 75).

Также в судебном заседании установлено, что истец Габдулбариева А.Г. с 28.12.2021 и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца, копией формы № 1-П, адресной справкой, копией домовой книги (л.д. 6, 13-20, 55, 56).

Из платежных извещений и документов видно, что в 2019 году извещения, уведомления и квитанции об уплате коммунальных платежей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдаются на имя истца ФИО8, которые она оплачивала (л.д.83-106). Аналогичные документы за иные периоды в материалах дела не имеются и стороной истца не представлены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 показали, что является дочерью и сыном истца. Подтвердили, что их мать с 1999 года проживала совместно с ФИО7 в д.<адрес>. В 2001 года они переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где проживали вместе с матерью ФИО7 – ФИО2 в доме по <адрес> в <адрес>. В 2010 году ФИО2 умерла. Мать и ФИО7 остались проживать в спорном доме. После смерти ФИО2 ФИО7 в права наследования на дом не вступил, поскольку стал злоупотреблять спиртными напитками. 18.07.2011 ФИО7 умер. После его смерти наследственных прав также никто не заявлял и в права наследования не вступал. После смерти ФИО7 их мать осталась проживать в спорном жилом помещении, пользуется им до настоящего времени как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, построила баню, перекрыла крышу в ограде, поменяла водопровод.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 24.11.2010 ее сын ФИО7, являясь по закону наследником первой очереди, который на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО2, фактически принял наследство в виде спорного жилого дома по адресу: <адрес> после ее смерти, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, которое находилось в его пользовании вплоть до его смерти 18.07.2011. Истец Габдулбариева А.Г. стала владеть всем жилым домом как собственным только после июля 2011 года – момента смерти своего сожителя ФИО7

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо владеть недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В данном случае после смерти ФИО7 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимый для приобретения истцом права собственности на спорный жилой дом не истек, в связи с чем, отсутствуют условия для признания за истцом право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Давностное владение вещью должно быть не только открытым и непрерывным, оно должно являться добросовестным, предполагающим, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Габдулбариевой Альфии Гиниятулловны к администрации Лысьвенского городского округа Пермского края о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:    (подпись).

Верно.Судья