Решение по делу № 2-6981/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-6981/2024

УИД 65RS0001-01-2024-010193-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года                                                    город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деникиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о признании перепланировки незаконной и возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние,

установил:

19 августа 2024 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о признании перепланировки незаконной и возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. 07 апреля 2023 года государственной жилищной инспекцией Сахалинской области проведено обследование жилого помещения, принадлежащего ответчику, в ходе которого установлен факт наличия перепланировки, переустройства, выразившийся в следующем: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; демонтаж смежной стены ванной и туалетом, разделяющей эти помещения от коридора (совмещение части площади коридора, ведущего в кухню с площадями ванной и туалетом); демонтаж двух участков ограждающих конструкций, отделяющих коридор от жилой комнаты № (увлечение жилой комнаты №); демонтаж шкафов № устройство нового проема в помещение кухни из комнаты №; устройство новой перегородки между комнатами № № (изменение площадей комнат). 05 мая 2023 года ФИО направлялось предупреждение о необходимости привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние. 19 июля 2023 года собственнику жилого помещения направлялось повторное предупреждение о необходимости привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние. Однако, согласно акту осмотра жилого помещения от 04 июня 2024 года и заключения приемочной комиссии работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние не выполнялись. Просят суд признать незаконным самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по <адрес>; возложить на ФИО обязанность по приведению указанного жилого помещения, в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом дома, а именно: восстановить частично демонтированную перегородку между помещениями кухни и жилой комнаты, восстановить демонтированные перегородки между помещениями ванной и туалетом, коридором и жилой комнатой, восстановить демонтированные шкафы между помещениями жилых комнат.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Кутелёва М.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО о дате, времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, к их числу, в частности относятся: непредставление определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 этой статьи возложена на заявителя (пункт 1); несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В части 1 статьи 173 данного Кодекса закреплено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, признание иска ответчиком может быть принято и положено в основу решения суда, когда оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, когда ответчиком, осведомленным о последствиях такого признания, однозначным образом выражена воля на признание заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика Кутелёва М.А. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Кроме того пояснила, что для приведения жилого помещения в соответствие с техническим паспортом необходимо примерно 2 месяца.

Судом установлено, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в доверенности представителя имеется специального оговоренные полномочия на признание исковых требований в полном объеме.

Таким образом, суд, на основании части 2 статьи 39, части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчика ФИО

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решая вопрос о сроке, суд принимает во внимание обстоятельства дела, длительность не устранения нарушений, баланс интересов сторон, объем действий, который необходимо совершить, интересы проживающих в многоквартирном доме людей, и приходит к выводу о возможности установить ответчикам срок для приведения самовольно перепланированной и переустроенной квартиры по адресу: <адрес> первоначальное состояние в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, как разумный и достаточный.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиком.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа «город Южно-Сахалинск» в размере 300 рублей.

При таких основаниях исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление администрации города Южно-Сахалинска (№) к ФИО (<данные изъяты>) о признании перепланировки незаконной и возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние, удовлетворить.

Признать незаконным самовольную перепланировку ФИО жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Возложить на ФИО обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по <адрес>, в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом дома, а именно: восстановить частично демонтированную перегородку между помещениями кухни и жилой комнаты, восстановить демонтированные перегородки между помещениями ванной и туалетом, коридором и жилой комнатой, восстановить демонтированные шкафы между помещениями жилых комнат.

Взыскать с ФИО в бюджет городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                        Ю.А. Абрамова