Решение по делу № 2-388/2024 от 04.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024г.

УИД: 76RS0004-01-2024-000497-19

Дело № 2-388/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 г. г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Екатерины Дмитриевны обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» об обязании передать жилое помещение в муниципальную собственность, о признании недействительной регистрации права собственности в ЕГРН.

установил:

Петрова Е.Д. обратились в суд с иском к «Газпром трансгаз Москва» об обязании передать жилое помещение в муниципальную собственность, о признании недействительной регистрации права собственности в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Главы Администрации Даниловского района № 882 от 09.12.1994г. были утверждены списки по заселению 27-квартирного жилого дома, в результате чего семье истца в составе 4 человек был выдан ордер № 134 от 26.12.1994г. на вселение в одноквартирный жилой дом по адресу <адрес>. На момент строительства жилого <адрес> истец с мужем - Петровым Олегом Валентиновичем работали в Даниловской газокомпрессорной станции, которая являлась структурным подразделением Переславского линейного управления магистральных газопроводов Государственного предприятия "Мострансгаз" и состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, при этом временно проживали в служебном жилом помещении, предоставленном Даниловской ГКС на <адрес>. Строительство жилого <адрес>, было начато в 1992 году на основании разрешения на строительство в соответствии с Постановлением Главы администрации Даниловского <адрес> от 19.02.1992г. выданному ПМК-6 ГП «Мострансгаз». Жилой дом в соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке оконченного строительством объекта в эксплуатацию в ноябре 1993 года.

На момент выдачи ордера семья истца уже более года фактически проживала в указанном доме. Так как, сразу после сдачи дома в эксплуатацию в ноябре 1993 года истцу были переданы ключи от дома. С этого момента семья проживала в спорном жилом помещении, содержала предоставленный дом, проводила ремонты самого дома и домового оборудования, оплачивала потребляемые коммунальные услуги.

В 1993 году в соответствии с Указом от 05.11.1992 Президента РФ №1333 «О преобразовании Государственного газового концерна "Газпром" в Российское акционерное общество "Газпром"», произошла приватизация Государственного газового концерна «Газпром» в РАО « Газпром». Согласно п.З указанного Указа, уставный капитал РАО "Газпром" был сформирован в том числе из 100 процентов капитала предприятий, имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности. Так как в тот момент жилой <адрес> находился на балансе Переславского линейного управления магистральных газопроводов.

ГП "Мострансгаз" вошел в состав приватизируемого РАО «Газпром» государственного имущества.

Указом Президента РФ, от 10 января 1993 г. № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действующим в момент приватизации государственного имущества Переславского линейного управления магистральных газопроводов ГП «Мострансгаз» было установлено, что в целях сохранения функционального назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений... При этом указанные объекты, (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Для обеспечения нормального функционирования объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения между приватизированным предприятием и местной администрацией на добровольной основе может быть заключен договор о совместном использовании и финансировании этих объектов. Если в течение месяца со дня утверждения плана приватизации порядок финансирования не будет определено, решение принимается согласительной комиссией с участием представителя Правительства Российской Федерации. Состав согласительной комиссии определяется Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

При акционировании Государственного предприятия «Мострансгаз» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, т.к. было построено до момента приватизации предприятия и на момент приватизации ГП « Мострансгаз» заселено. То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, и в настоящее время является коммерческой собственностью ООО « Мострансгаз» не должно нарушать предоставленные Конституцией РФ жилищные права.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действующей до 1 марта 2005г. установлено, что частный жилищный фонд, это в том числе, фонд юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.

Спорное жилое помещение было предоставлено членам семьи истца 09.12.1994г. на основании ордера выданного Администрацией Даниловского района, срок окончания строительства жилого дома по адресу <адрес> - ноябрь 1993 года. Как коммерческая организация «Предприятие по транспортировке и поставкам газа Мострансгаз Российского Акционерного Общества Газпром» зарегистрировано 19.12.1996 года,( что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ) т.е. более чем через 3 года после завершения строительства дома. В связи с чем жилой дом по адресу <адрес> не может являться коммерческой собственностью коммерческой организации «Предприятие по транспортировке и поставкам газа Мострансгаз Российского Акционерного Общества Газпром» и подлежит передаче в муниципальную собственность.

03.05.2024г. от ООО «Газпром трансгаз Москва» получено уведомление о намерении реализовать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, запись в ЕГРН № от 10.05.2007, кадастровый №. по цене 749 000 рублей, осуществляется посредством открытого публичного предложения в электронной форме.

Действия ООО «Газпром трансгаз Москва», в части определения прав на жилой дом <адрес> не являются законными, нарушают жилищные права истца.

В соответствии с Договором о закреплении за предприятием Мострансгаз РАО «Газпром» имущества, являющегося собственностью РАО Газпром от 21.08.1993г., являющемуся приложением к Уставу предприятия « Мострансгаз» РАО «Газпром», общество закрепляет за предприятием движимое и недвижимое имущество, которое отражено на балансе Предприятия на 1.03.1993г. Пунктом 3 Договора установлено, что действие договора так же распространяется на имущество, созданное и приобретенное предприятием в результате его деятельности после даты составления баланса и после заключения настоящего договора.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Даниловского района от 19.02.1992г. силами ПМК-6 ГП «Мострансгаз» начато строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке оконченного строительством объекта дом введен в эксплуатацию в ноябре 1993 года.

Строительство спорного жилого дома начато до момента приватизации РАО «Газпром» и утверждения Сводного плана приватизации предприятий Единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром» и окончено по истечении 1 месяца после регистрации Устава предприятия по транспортировке и поставке газа Мострансгаз. В силу указанного выше, РАО «Газпром» не осуществлял строительство и располагал какими-либо денежными средствами для строительства одноквартирного жилого дома по адресу <адрес> период с 19.02.1992 по 25.02.1993 годов. Сведений о том, что объект незавершенного строительства, по адресу <адрес> включен в перечень имущества, подлежащего приватизации в составе государственного газового концерна "Газпром" включен в план приватизации и отражен в акте оценки стоимости сооружений от 30.06.1999г. учтенных при расчете уставного капитала Российского акционерного общества "Газпром" не имеется, как не имеется сведений о том, что окончание строительства спорного жилого дома осуществлялось в результате его деятельности РАО « Газпром» после даты составления баланса ( 1.03.1993г.) или приобретен РАО « Газпром» в собственность.

В соответствии с решением Совета директоров открытого акционерного общества "Газпром" от 25 мая 1999 г. № 124 "О структурных преобразованиях в ОАО "Газпром" в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", а также в целях повышения эффективности работы единой системы газоснабжения Совет директоров одобрил постановление Правления ОАО "Газпром" от 19 мая 1999 г. N 49 "О преобразовании предприятий ОАО "Газпром" в общество с ограниченной ответственностью", предприятие по транспортировке и поставкам газа "Мострансгаз" ОАО "Газпром" преобразовано в общество с ограниченной ответственностью "Мострансгаз" (ООО "Мострансгаз"), которому согласно Акту приемки-передачи основных средств № 862 от 31.05.1999г., в соответствии с актом оценки, на основании протокола от 30.06.1999 г. в качестве вклада в уставный капитал по передан, в том числе дом жилой одноквартирный, год постройки 1994, год ввода в эксплуатацию 1994, инв. № 594 находящийся по адресу : Ярославская область, Даниловский р-он КС Данилов.

28 мая 2007 года ООО «Мострансгаз» зарегистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на одноэтажный жилой дом площадь 158,2 кв. м. инв. № 2613 лит А, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>. Основание для регистрации : Акт приемки-передачи имущества в уставной капитал, № б/н от 30.06.1999г. Выписка из приложения №2 ( основные средства) к Акту приема-передачи имущества в уставной капитал ООО « Мострансгаз» от 30.06.1999г.

Возможность идентификации возведенного в период с 19.02. 1992 г. по ноябрь 1993 г. объекта капитального строительства по адресу <адрес>, <адрес> с объектом переданным в соответствии с актом оценки на основании протокола от 30.06.1999г. в качестве вклада в уставный капитал, предприятию по транспортировке и поставкам газа "Мострансгаз" ОАО отсутствует, поскольку имеют разные наименования, разные адреса местонахождения объекта и различные даты ввода в эксплуатацию.

В связи с чем, жилой дом по адресу: <адрес> не передавался в уставной капитал ООО « Мострансгаз», и в соответствии с Указом Президента РФ, от 10 января 1993 г. № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» подлежал передаче в ведение администрации по месту расположения объекта, т.к. в связи с его функциональным назначением не входил в Единую систему газоснабжения страны, которое обеспечивает единый технологический процесс бурения скважин, добычи, переработки, хранения и транспортировки газа и конденсата (нефти).

Сведения содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности ООО « Мострансгаз» на одноэтажный жилой дом площадь 158,2 кв. м. инв. № 2613 лит А, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> не являются достоверными, т.к. основание для регистрации права, а именно акт приемки-передачи имущества в уставной капитал, № б/н от 30.06.1999г., выписка из приложения №2 ( основные средства) к Акту приема-передачи имущества в уставной капитал ООО « Мострансгаз от 30.06.1999г не содержат сведений о приемке имущества в уставной капитал общества в виде одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с датой ввода в эксплуатацию - ноябрь 1993 г.

С учетом уточненных требований просит суд обязать ООО «Газпром трансгаз Москва» передать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, запись в ЕГРН № от 10.05.2007, кадастровый №. В муниципальную собственность городского поселения Данилов.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «Мострансгаз» на одноэтажный жилой дом площадь 158,2 кв. м. инв. № лит А, расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании истец Петрова Е.Д. и ее представитель Смирнова М.В. исковые требования поддержали. Пояснили, что в 1992 году было получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> ГП «Переславское НПО МГ». В 1993 году указанный дом был сдан в эксплуатацию, был акт о государственной приемке. В данный дом сразу заселилась семья Петровых, состоящая на тот момент из 4-х человек. Ордер на вселение был дан годом позже, после того как они вселились и проживали. 05.10.1992 года был издан Указ Президента « О приватизации концерна «Газпром» и его реорганизация в АО. В 1993 году бы принят указ о составлении прогнозного плана приватизации указанного имущества. АО «Мострансгаз» образовалось в 1999 году, гораздо позднее событий со строительством дома. Жилой дом является не профильным активом, не используется, никогда не был служебным, которое могло входить в систему газоснабжения, в связи с чем полагаем, как не профильный актив жилое помещение должно быть передано в муниципальную государственную собственность в целях обеспечения жилищных прав Петровой. В настоящее время Петрова не может приватизировать, получить бесплатно имущество в собственность, в котором прожила более 30 лет и вкладывала свои денежные средства. Ей предлагают дом выкупить на торгах, сумма для пенсионерки завешена.

<адрес> каким то образом попал в списки передач для приватизации. Раз право собственности приватизировано, полагаем, что этот жилой дом построен за государственные денежные средства, в связи с чем просим суд обязать передать дом в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента..

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности Долгих Ж.В. исковые требования не признала, поддержала позицию изложенную в письменном отзыве (л.д.73-76, 200), дополнительно пояснила, что имеется заявление Петровой о покупке дома, в связи с чем проведена оценка дома, произведены торги, цена снижена, т.к. торги не состоялись.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Данилов, Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о слушании дела уведомлены должным образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.

Свидетель Ширякина О.Н. показала, что в 1992 году началось строительство жилых домов № <адрес> <адрес> вырыты котлованы и построены дома. Дом Петровых начал строится в 1992 году, был построен из бревен и возведен под крышу в 1992 году. В 1993 году было строительство нашего <адрес> Петровых был бревенчатый, ему нужно было отстояться, внутренние работы не проводились. В 1993 году собственными силами Каргиных, ФИО13 занимались внутренней отделкой дома. В 1994 году въехали в свой <адрес>. Дома Петровых и Каргиных были построены в 1993 году, проводились отделочные работы. В 2006 году Ширякина приватизировала дом. На тот момент наш дом находился в федеральной собственности, согласно решению суда. В декабре 2006 года Переславское ОМГ передавала объекты в муниципальную собственность, по какой то случайности <адрес> были включены в передачу в муниципальную собственность. С 1991 года по 2005 год работала на газокомпрессорной станции, была председателем профкома с 2000 года, когда принимала документы, документы были не в порядке. Возможно неразбериха в документах. Дом был принят на заседании профкома отдельно, протоколом, а дома Петровых и Каргина были приняты протоколом совместно с домом №, который сдавался. Дом истца из бруса, он был построен в 1992 году, но ему нужно было дать выстоятся, вырубить окна и делать внутреннюю обделку.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью 158,2 кв.м., рубленый, 1994 года постройки, является собственностью ООО «Газпром трансгаз Москва», собственность № от 10.05.2007г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021г. ( л.д. 82, 83).

Земельный участок с кадастровым номером 76:05:010406:861 по адресу: <адрес> площадью1725 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, передан в аренду ООО «Газпром трансгаз Москва» на срок по 20.11.2070 года, что подтверждается договором № 14/22021 аренды земельного у4частка, находящегося в государственной собственности от 20.11.2021г. (л.д.84-93) и впиской из ЕГРН (л.д.94-98)

Оснований для передачи жилого дома по адресу: <адрес> муниципальную собственность не имеется.

Указом Президента Российской Федерации от 05.11.1992 № 1333 и Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 № 138 на базе Государственного газового концерна «Газпром» упреждено РАО «Газпром».

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» установлено, что его уставный капитал формируется из 100 процентов капитала предприятий, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности. Данные предприятия перечислены в Перечне предприятий, объединений и организаций единой системы газоснабжения, входящих в РАО «Газпром». Предприятие «Мострансгаз» включено в перечень предприятий, входящих в структуру РАО «Газпром» (Приложение №1 к Указу от 05.11.1992 № 1333)

Согласно Устава, зарегистрированного 27.09.1993г. Предприятие по транспортировке и поставкам газа «Мострансгаз» учреждено в соответствии с постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 17 февраля 199Зг. № 138 «Об учреждении Российского акционерного общества "Газпром" и является дочерним предприятием Российского акционерного общества «Газпром», основанным на собственности Общества. (п.1.1).

В соответствии с п.5.1 Устава 1993, имущество предприятия, в закрепленное за ним до вхождения в Российское акционерное «Газпром», является собственностью РАО «Газпром» и закреплено за предприятием на условиях договора, заключаемого с Обществом.

Договор от 21.08.1993 о закреплении за предприятием «М Российского акционерного общества «Газпром» имущества, являющегося собственностью РАО «Газпром», является Приложением к Уставу 1993г.(л.д.140)

Предприятие по транспортировке и поставкам газа «Мострансгаз» ОАО Газпром» создано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Мострансгаз» (далее также - ООО «Мострансгаз») решением учредителя и единственного участника (ОАО «Газпром») от 30.06.1999 № 1. Этим же решением утвержден акт приемки-передачи имущества в уставный капитал от 30.06.1999 и передаточный акт от 30.06.1999г., согласно которого Переславскому УМГ переданы основные средства и нематериальные активы (л.д.138, 99, 100, 103, 104).

На основании акта приемки-передачи основных средств(накладной) № 862 от 31.05.1999г. и протокола от 30.06.1999г. ООО «Мострансгаз» передан дом жилой одноквартирный, произведена оценка дома год выпуска 1994, дата ввода в эксплуатацию ноябрь 1994г.. Объект находится в эксплуатации, приложение проектная документация и тех.паспорт.(л.д.101-102)

Право собственности на жилой дом, общей площадью 158,2 кв.м., инв № 2613, лит.А. по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании акта приемки-передачи имущества в уставный капитал от 30.06.1999г., выписка из приложения № 2 (основные средства) к Акту приема-передачи в уставный капитал ООО Мострансгаз» от 30.06.1999г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2007г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица № 50:21:00822, коммерческая организация Общество с ограниченной ответственностью «Мострансгз» зарегистрирована в качестве юридического лица 30.06.1999 и внесена в реестр под № 50:21:00822 (л.д. 144, 145).

Решением участника от 21.01.2008 №37, ООО «Мострансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Москва».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 №235, утверждено Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, указано на необходимость такой передачи с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, предусмотрен порядок финансирования содержания и эксплуатации этих объектов.

Согласно п.2 Положения о порядке передачи объектов в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не подлежавшие включению в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 №235, распоряжением Министерства имущественных отношений от 08.04.2004 №1448-р утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче ОАО «Газпром» и его дочерними обществами в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. В состав указанного Перечня спорный жилой дом не вошел в состав объектов, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность.

Жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен семье Петрову О.В., состоящей из 4 человек: Петрова Е.Д. – жена, Петрова Ю.О. – дочь, Петров В.О.- сын, жилой площадью 66,1 кв.м. на основании ордера от 09.12.1994г.

Постановлением главы администрации Даниловского района от 09.12.1994г. № 882 были утверждены списки на получение жилья п.5 - Петрову О.В. 4-х комнатная, Сосновая, д.20, ордер № 134.

Согласно выписки РАО «Газпром» Переславское управление магистральных газопроводов из протокола из протокола № 6 от 16.06.1994г. совместного заседания цехкома КС – Данилов и администрации Переславского УМГ выделены квартиры согласно списка очередности п.15 Петрову О.В. – 4х комнатная, Сосновая.

Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес> по состоянию на 12.05.1995г., владелец Переславское линейное управление магистральных газопроводов, общая площадь <адрес>,8 кв.м., жилая – 68,5 кв.м., год постройки – 1994.(л.д.20-24).

Согласно домовой книге Петровы зарегистрировались в доме 10.05.1995г.

Согласно постановления главы Даниловского муниципального округа от 14.12.2006г. «О приемке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», договора передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от 15.12.2006г. ООО «Мострансгаз» передало в муниципальную собственность объекты коммунально-бытового назначения жилые дома по <адрес> № – 13, 15 17, 18, 19, <адрес>, 21, 120-квартирный дом по <адрес>а; наружные сеты электроснабжения, сети газоснабжения, сети водопровода, сети канализации к жилым домам, расположенным по <адрес>.(л.д.65-71). Дома по адресу: <адрес> не поименовано.

Петрова Е.Д 20.05.2022г. обратилась в ООО « Газпром трансгаз Москва» с заявлением о продаже ей жилого дома, по адресу: <адрес>

12.12.2022г. ООО « Газпром трансгаз Москва» ответили Петровой Е.Д. о получении согласия в приобретении недвижимого имущества стоимостью 2014000 руб.(л.д.152)

Согласно информационного сообщения о проведении торгов на 08.10.2024г. жилой дом, по адресу: <адрес> существующими обременениями: право проживания третьих лиц, цена отсечения (минимальная цена предложения 452000 руб., в т.ч. жилой дом – 248000руб., право аренды земельного участка – 204000руб.

Решением Даниловского районного суда от 27.06.2017г. Петровой Е.В. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО « Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Решением суда установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не относится к государственному или муниципальному жилому фонду, а находится в частной собственности ответчика.(л.д.175-176).

Определением ФИО1 районного суда от25.09.2007г. исковое заявление Петровой Е.Д., Петрова О.В., Петровой Ю.О, Петрова В.О., Петровой М.О. к филиалу «Мострансгаз» Переславское УМГ о признании права собственности на жилой дом на основании законодательства о приватизации оставлено без рассмотрения.

В реестровом деле имеются документы на земельный участок: постановление администрации городского поселения Данилов от 09.10.2020г. № 495 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевой план от 19.04.1921г.(л.д.214-234), технический паспорт жилого дома на 10.10.2003г.(л.д.239-247), заявление о гос.регистрации от 28.05.2007г., расписка, заявление на исправление тех.ошибки. (л.д.248-253).

Истицей представлен акт государственной приемочной комиссии о приемке оконченного строительством объекта в эксплуатацию от ноября 1993г. на одноквартирный жилой дом № 21 рубленый с сараем по адресу: <адрес>, площадью 110,5 кв.м.

Данный акт суд не может отнести к спорному объекту, в связи с тем, что документов, подтверждающих перенумерацию, изменение адреса не имеется, кроме того, указана площадь объекта 110,5 кв.м., тогда как площадь спиртного жилого дома 157,8 кв.м., жилая 68,5 кв.м., согласно тех.паспорта.

Оснований для обязании передачи жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> государственную или муниципальную собственность не передавался, построен в 1994г. после изменения формы собственности предприятия и внесения имущества в уставный капитал и является собственностью ООО « Газпром трансгаз Москва», зарегистрировано право в 2007г. Истице отказывали в признании права собственности в порядке приватизации в 2017г., в 2007г. ее заявление оставлено без рассмотрения.

Требования Петровой Е.Д. о признании недействительной государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «Мострансгаз» на одноэтажный жилой дом площадью 158,2 кв.м. инвен.№ 2613 лит А, по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности, в данном случае исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае оснований для передачи в муниципальную собственность не имеется, Петровой Е.Д. было отказано в признании права собственности на спорный объект, следует отказать в удовлетворении требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «Мострансгаз» на одноэтажный жилой дом площадью 158,2 кв.м. инвен.№ 2613 литА, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований Петровой Екатерины Дмитриевны обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» об обязании передать жилое помещение в муниципальную собственность, о признании недействительной регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.Ю.Грачева