Решение по делу № 2-647/2013 (2-5129/2012;) от 22.10.2012

. . № 2-449/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Ю.Г. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным, в части,

УСТАНОВИЛ:

Евтушенко Ю.Г. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным, обязании осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, отказ принят судом, о чем вынесено соответствующее определение и производство по делу в части указанных требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фомичева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Евтушенко Ю.Г. является собственником земельного участка по адресу: Московская <адрес>. Евтушенко Ю.Г. обратился в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, по результатам рассмотрения которого принято решение об отказе в учете изменений от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по тем основаниям, что в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна <данные изъяты> кв.м., а в разделе «Заключение кадастрового инженера» нет обоснования выявленного несоответствия сведений о фактической площади земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости. В нарушение ч.4 п.23 Требований… в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Уточнив исковые требования, просит признать решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> незаконным в ч.5 в отношении уточненной площади земельного участка.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда, поскольку основанной причиной в Решении об отказе в учете изменений объекта недвижимости, является уточнение местоположение границ земельного участка.

Третье лицо кадастровый инженер Костин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил исковые требования Евтушенко Ю.Г. удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Евтушенко Ю.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № и постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ (154-155).

Евтушенко Ю.Г. обратился к кадастровому инженеру Костину К.В. для изготовления межевого плана. В порядке проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактически составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает сведения государственного кадастра недвижимости на 138 кв.м.

Из материалов дела следует, что Евтушенко Ю.Г. обратился в ФБУ«Кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, с приложенным к нему межевым планом. Решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу было отказано (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 27 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Данной нормой закона устанавливается, что решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости принимается в том случае, если площадь земельного участка превышает на величину более чем предельный минимальный размере земельного участка и только в том случае, если такой предельный размер участка не установлен, учитывается величина – десять процентов площади земельного участка.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, который составляет 0,06 га.

Решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлен предельный максимальный и минимальный размер земельный участков, предоставляемых для ИЖС от <данные изъяты> до <данные изъяты> га в городах и поселкахю

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Размер превышения площади земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше установленного законом предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что оспариваемое решение органа кадастрового учета об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся увеличения площади земельного участка является необоснованным, в связи с чем исковые требования Евтушенко Ю.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Законом Московской <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской <адрес>», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части, касающейся уточненной площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2013 года

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.

.