Решение по делу № 2-5154/2018 от 15.05.2018

                 дело № 2-5154/2018

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года                                                                           город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина,

при секретаре                             Х.И. Гиниятуллиной,

с участием представителя истца       Г.Б. Осипова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина О.С. к МКУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

            УСТАНОВИЛ:

Хамидуллина О.С. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, была произведена перепланировка. Ответчик в согласовании перепланировки отказывает ввиду отсутствия разрешения на ее проведение. С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец обратилась в суд с настоящим иском.

На судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Хамидуллина О.С. является единственным собственником <адрес изъят>. Перепланировка заключалась в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; размещение шкафа и гардеробной на части площади жилой комнаты; увеличение коридора за счет части площади жилой комнаты и части площади кухни.

Администрация Советского района ИК МО г. Казани надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, однако своего представителя в суд не направила, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Кодекса перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Кодекса: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> следует, что спорная квартира до произведенной перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, санузла 3,7 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, балкона 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 35,0 кв.м., жилая – 17,3 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО АКБ «БиПлан», предусматривается демонтаж перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, размещение шкафа и гардеробной на части площади жилой комнаты, увеличение коридора за счет части площади жилой комнаты и части площади кухни, обшивка стояков ВК ГКЛ-В с отверстием 200х200 для обслуживания. В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилой комнаты – 8,1 кв.м, кухни – 8,7 кв.м, коридора – 6,1 кв.м, санузла – 3,7 кв.м, гардеробная – 7,2 кв.м, шкафа – 0,5 кв.м, балкона – 0,8 кв.м. <адрес изъят> квартиры составила 35,1 кв.м, жилая – 8,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 01 кв.м, а жилая площадь уменьшилась на 9,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению от <дата изъята> <номер изъят> утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки и переустройства <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от <дата изъята> <номер изъят> Хамидуллина О.С. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ввиду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> не нарушает прочности здания, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Хамидуллина О.С. – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2018 года.

Судья                                     подпись                                  Р.Г. Габдуллин

Копия верна

Судья                                                                   Р.Г. Габдуллин