Решение по делу № 2-883/2020 от 09.07.2020

Дело №

УИД 28RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года                                                                                           г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратов В.А.,

с участием представителя истца Никульшиной Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тында к Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тынды обратилась в суд с иском к Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, Квартира № в <адрес> в г. Тынде Амурской области является собственностью муниципального образования города Тынды на основании записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение (согласно ордеру) в 1986 году было предоставлено Ткаченко <данные изъяты>, который вселился со своей семьей в составе: Ткаченко <данные изъяты> (жена) и Ткаченко <данные изъяты> (сын).

По данным ООО «РКЦ» в <адрес> никто не зарегистрирован. Ранее по данному адресу проживал и был зарегистрирован Ткаченко <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным АСК ОВМ МО МВД России «Тындинский» гр.Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> зарегистрированными в <адрес> не значатся.

В Тындинском районном суде рассматривалось гражданское дело № г., в судебном заседании которого было установлено, что Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О. по адресу <адрес> длительное время не проживают, выехали из жилого помещения.

Из выписок по лицевым счетам ресурсоснабжающих организаций следует, что Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> бремя содержания жилого помещения по адресу <адрес> не несут.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Просили суд: Признать Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, было привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Никульшина Ю.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явились ответчики Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О.

Направленные по последнему месту жительства <адрес> извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Из материалов дела следует, что по данному адресу ответчики фактически не проживают, настоящее место жительства их неизвестно.

В силу ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, ответчики Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О.

Представитель Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Тынды просила рассмотреть дело без их участия.

В соответствии ч.3,4 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Тынды - в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес> по состоянию на 06.07.2020г.

Согласно сообщению МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющихся учетов адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Тындинский» Ткаченко О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значатся.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 01 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Тында к Редькиной <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, отказано в полном объёме.

Апелляционным определением Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тындинского районного суда Амурской области от 01 августа 2019 года отменить, принять по делу новое решение. Постановлено: исковые требования администрации г. Тында Амурской области удовлетворить. Выселить Редькину <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Судебный акт мотивирован в частности тем, что ответчики по настоящему делу выехали из названной квартиры.

Из содержания искового заявления также следует, что Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О. по адресу <адрес> длительное время не проживают, выехали из жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что администрация города Тынды, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, соглашение о предоставлении в пользование ответчиков квартиры между сторонами не заключалось, а регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики Ткаченко О.И., Ткаченко В.И., Ткаченко С.О. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Тында – удовлетворить в полном объеме.

Признать Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        В.А. Муратов