Решение по делу № 2-519/2013 от 15.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда <адрес> Гоморевой Е.А., при секретаре Онищук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Байбекова Шамиля Каюмовича к ФГУП «Совхоз имени 21 съезда КПСС» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФГУП «Совхоз им.21 съезда КПСС» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что проживает и зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирована и проживает Байбекова С.И., которая от приватизации отказывается, отказ нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ истец, собрав все необходимые документы, обратился к ответчику с просьбой передать квартиру в собственность. Но в течение предусмотренных законом 2 месяцев ответчик не ответил на письмо. Вынужден обратиться в суд за защитой своих прав на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании дополнил исковые требования и просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, надлежаще извещен, возражений по предъявленному иску не представил.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В квартире по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы Байбеков Ш.К. и Байбекова С.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовым лицевым счетом.(л.д.10-14)

Байбекова С.И. от своего участия в приватизации отказалась, составив нотариально заверенное согласие (л.д.19)

Квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.21-23)

Согласно техническому паспорту БТИ указанная квартира состоит из трех комнат, площадью всех частей здания 68,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м, в том числе жилой 44,2 кв.м. (л.д.6-9)

В соответствии со ст. ст. 1,2 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, могут приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим кодексом.

Истец обратился с заявлением к ответчику ФГУП «Совхоз им.21 съезда КПСС», представив полный пакет документов, необходимый для приватизации нанимаемого по договору социального найма жилого помещения. Ответа от ответчика в установленный законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок она не получил. (л.д.20)

По предыдущему месту жительства в <адрес> Байбеков Ш.К. в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Судом не установлено, что имеются какие-либо основания, предусмотренные законом, для отказа в приватизации занимаемой истцом квартиры. Квартира не аварийная, не имеет статуса общежития и служебного жилого помещения.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями.

В квартире для повышения благоустройства помещения была выполнена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «Эксперт М» произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию.

На основании п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рд л из помещений под литерой А.льного использования 4,0 кв.енилсь уководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Байбекова Шамиля Каюмовича - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. <адрес> всех частей здания <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – 68,0 кв.м., общую площадь жилых помещений – 64,7 кв.м., из нее жилую – 37,8 кв.м., подсобной – 26,9 кв.м..

Признать за Байбековым Шамилем Каюмовичем в порядке приватизации право собственности на перепланированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - площадью всех частей здания – 68,0 кв.м., общей площадью жилых помещений – 64,7 кв.м., из нее жилой – 37,8 кв.м., подсобной – 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Федеральный судья                                                    Гоморева Е.А.