Решение по делу № 2-38/2015 (2-2704/2014;) от 15.08.2014

Дело № 2-38/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием представителя истца Князевой Г.В. – Киреевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Князевой Г.В. к Полядскому А.Е. и ФИО1 муниципального района Московской области об исключении записи из ЕГРП и признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом последующих уточнений, просила: прекратить право собственности Полядского А.Е. (в отношении <данные изъяты> доли права) на домовладение инв. № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Полядского А.Е. на все домовладение инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; признать за Князевой Г.В. право общей долевой собственности на домовладение (доля в праве <данные изъяты> инв. № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №№.

Земельный участок имеет кадастровый номер: №

Также истец является собственником <данные изъяты> доли жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство, после смерти своей матери Князевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., истец приобрела в порядке наследования по закону паенакопления в дачно-строительном кооперативе им. «ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со справкой, выданной Дачным некоммерческим товариществом «Дачно-строительный кооператив им. 12 Декабря» (ДНТ «ДСК им. 12 Декабря») от ДД.ММ.ГГГГ г.: пай на вышеуказанную дачу был выплачен в ДД.ММ.ГГГГ году членом «ДСК им. 12 Декабря» Князевой В.А., матерью Князевой Г.В.

Князева В.А. умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ, в марте ДД.ММ.ГГГГ на ее пай решением общего собрания «ДСК им. 12 Декабря» была принята дочь - ФИО5 (фамилия по мужу - ФИО8) и за ней была закреплена половина дачи с участком по адресу: <адрес>».

Факт закрепления за Князевой В.А. дачи по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: земельного участка <данные изъяты> строения жилой площадью <данные изъяты> - <данные изъяты> кухни - 19,3 кв.м. - также подтверждается справкой, выданной председателем «ДСК им. 12 Декабря» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, в собственности и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ матери истца, с ДД.ММ.ГГГГ в собственности и пользовании истца находилось указанное жилое строение (дача) литер А2: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Все эти годы истец добросовестно несла бремя обслуживания дачи, своевременно ремонтировала дачу и забор, платила необходимые взносы в ДСК, страховала помещение, что подтверждается представленными письменным доказательствами.

Сособственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее являлась Полядская Л.С..

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что собственником всего строения литер А, Г является Полядский А.Е.. Право собственности Полянского А.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, Полядский А.Е. незаконно оформил в свою собственность и <данные изъяты> часть домовладения, принадлежащую истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Полядский А.Е. в суд не прибыл, извещен лично.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в суд не прибыл, извещен.

Представитель 3-го лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в суд не прибыл, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 214 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наслед­ству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №№

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на домовладение инв. № лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Полядским А.Е..

Из копии дела правоустанавливающих документов на вышеуказанное домовладение усматривается, что основанием для регистрации права собственности явилась справка дачного кооператива о принадлежности <данные изъяты> части доли дома и земельного участка. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности Полядского А.Е. на весь дом не имеется.

Согласно свидетельству о праве на наследство, после смерти своей матери Князевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., истец приобрела в порядке наследования по закону паенакопления в дачно-строительном кооперативе им. «12 декабря» в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со справкой, выданной Дачным некоммерческим товариществом «Дачно-строительный кооператив им. 12 Декабря» (ДНТ «ДСК им. 12 Декабря») от ДД.ММ.ГГГГ г.: пай на вышеуказанную дачу был выплачен в 1975 году членом «ДСК им. 12 Декабря» Князевой В.А., матерью Князевой Г.В.

Князева В.А. умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ года, в марте ДД.ММ.ГГГГ года на ее пай решением общего собрания «ДСК им. 12 Декабря» была принята дочь - Князева Г.В. (фамилия по мужу - Чеснокова Г.В.) и за ней была закреплена <данные изъяты> дачи с участком по адресу: <адрес>.

Факт закрепления за Князевой В.А. дачи по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается справкой, выданной председателем «ДСК им. 12 Декабря» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец несла бремя содержания дачи, своевременно ремонтировала дачу и забор, платила необходимые взносы в ДСК, страховала помещение, что подтверждается представленными письменным доказательствами.

Допрошенная в качестве свидетеля Варбанская М.О. пояснила, что знает истицу долгое время с самого рождения, она является ее соседкой по даче на <адрес>. Данная дача представляет из себя дом на две семьи с разными входами и земельными участками, разделённый перегородкой. Истец все время пользовалась своей половиной дома, постоянно проживала на даче, содержала и облагораживала ее. Владельцев второй половины дома она не знает.

Свидетель Смирнова Н.А. в целом дала аналогичные показания.

Анализируя вышеуказанные нормы права, объяснения сторон, показания свидетелей и письменный доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истец в полном объеме выплатила паевой взнос, является членом Дачно-строительного кооператива им. 12 Декабря, каких-либо задолженностей не имеет, с 1975 года постоянно проживала в части спорного дома, платила налоги и страховала имущество, при этом часть дома находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, суд приходит к выводу о признании за ней права общей долевой собственности на домовладение (доля в праве <данные изъяты>) инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку в правоустанавливающих документах отсутствуют какие-либо доказательства того, что ответчику принадлежит все домовладение инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, а имеются доказательства в отношении <данные изъяты> доли, суд приходит к выводу, что запись о регистрации за ответчиком на <данные изъяты> доли дома сделана ошибочно и должна быть аннулирована.

При этом суд обращает внимание, что за ответчиком Полядским А.Е. сохраняется право общей долевой собственности на домовладение (доля в праве <данные изъяты> инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Князевой Г.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Полядского А.Е. (в отношении <данные изъяты> доли) на домовладение инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Полядского А.Е. на все домовладение инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Князевой Г.В. право общей долевой собственности на домовладение (доля в праве <данные изъяты> инв. № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основания для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности за Князевой Г.В. и Полядским А.Е. (доля в праве по <данные изъяты> на домовладение инв. № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.