Решение по делу № 2-1542/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-1542/2024

УИД 34RS0012-01-2024-000695-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область                                 08 ноября 2024 года

    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Кургаевой С.В.,

    с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 – ФИО17,

    представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4, администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, администрации Городищенского муниципального района <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал с 2002 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. В настоящее время наниматели жилого помещения ФИО5, ФИО4 чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением. Неоднократные попытки урегулировать возникший спор мирным путем не дали должного результата. Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем возложения на ответчиков ФИО9, ФИО4 передать ключи от входной двери. В свою очередь, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 с требованием о признании утратившим его право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией Городищенского городского поселения <адрес>, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются сын нанимателя ФИО5, дочь ФИО10, внук ФИО2, внук ФИО11 Вместе с тем, имея регистрацию по названному адресу, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, вселен в жилое помещение не был, регистрация по названному адресу ему была предоставлена в силу регистрации его законного представителя - отца ФИО5 На основании изложенного, ФИО4, ФИО5 просили суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явился, уполномочив на представление своих интересов на основании доверенности представителя ФИО17, который поддержал заявленные исковые требования, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, по доводам изложенным в иске и отзыве на встречный иск.

Ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО2, встречные требования просила удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, привлеченный протокольным определением суда, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, что подтверждено сведениями администрации Городищенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> (наймодатель) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения – указанной выше квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно 1.2.1 Договора членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын нанимателя, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь нанимателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук нанимателя, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук нанимателя.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, что подтверждено свидетельством о рождении I-РК №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Городищенским отделом ЗАГС <адрес>.

ФИО5 и ФИО13 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом ЗАГС администрации Городищенского муниципального района <адрес>. После расторжения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО2.

Постановлением администрации Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изменение фамилии несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на фамилию матери – ФИО2.

Из сведений, предоставленных по запросу суда, Отделом МВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, в учетах отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> содержится информация о том, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на ответчиков обязанности вручить ключи от входной двери, ФИО2 указывает, что ответчики ФИО5, ФИО4, которые фактически проживают в спорном жилом помещении, чинят ему препятствия в пользовании квартирой, не пускают его в жилое помещение, лишают возможности ею пользоваться. Требование не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, ответчиками оставлены без ответа.

Опровергая доводы истца (ответчика по встречному исковому заявлению), ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) ФИО4, ФИО5 ссылаются на то обстоятельство, что ФИО2 с момента рождения и по настоящее время, в том числе, после достижения совершеннолетия, не проявлял интерес к спорному жилому помещению, его регистрация носила формальный характер, его личных вещей в помещении не имеется, бремя сдерживания жилого помещения он никогда не носил. Кроме того, полагают, что лишение ФИО5 родительских прав в отношении ФИО2 на основании решения Городищенского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ само по себе является основанием для прекращения права ФИО2 на спорное жилое помещение.

С указанным суд согласиться не может, поскольку материалами дела подтверждено. что длительное отсутствие ФИО2 по спорному жилому помещению не свидетельствует о добровольном отказе от исполнения договора социального найма, его отсутствие в названной квартире носит не постоянный характер, а наоборот, его желание пользоваться жилым помещением свидетельствует о намерении не расторгать в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, пользоваться им, в полном объеме нести права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

Доводы ФИО4, ФИО5 о том, что ФИО2 не несет бремя содержания помещения, не проплачивает коммунальные и иные платежи, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, не могут быть признаны обоснованными, поскольку, по факту неисполнения последним обязательств по договору социального найма, ни нанимателем жилого помещения, ни наймодателем в адрес ФИО2 не направлены требования (претензии) относительно решения вопроса о необходимости оплаты коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая названные обстоятельства дела, анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО2 вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением, а ответчики (истцы по встречному исковому требованию) ФИО4, ФИО5 не вправе чинить препятствия ФИО2 в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что в нарушение указанных выше требований закона, в результате действий со стороны ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО4, ФИО5 у истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 отсутствует возможность свободного доступа в жилое помещение, осуществление ответчиками (истцами по встречному иску) истцу (ответчику по встречному иску) в пользовании спорным жилым помещением нарушает право ФИО2 на право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что ФИО4, ФИО5 не препятствует ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, судом в ходе рассмотрения дела не добыто, а аобращение ФИО15 в суд с настоящим иском уже свидетельствует о наличии препятствий со стороны ФИО16, ФИО5 в пользовании спорным жилым помещением. По мнению суда, в противном случае, у истца не имелось бы повода для обращения в суд.

Разрешая заявленное представителем ФИО5, ФИО4 – ФИО6 ходатайство об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с тем, что ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что к указанным правоотношениям не подлежит применению срок исковой давности, характер правоотношений является длящимся, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не прекращается по достижению им совершеннолетия.

Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО2 желает проживать по месту своей постоянной регистрации, нуждается в жилом помещении и имеет право пользования спорной жилой площадью, право пользования спорным жилым помещением не утратил, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворении его требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на ФИО4, ФИО5 обязанности вручить истцу-ответчику по встречному исковому заявлению ФИО2 ключи от входной двери.

Вместе с тем, встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку, в силу требований п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», доказательств того, что ФИО2 добровольно отказался от спорного жилого помещения и преднамеренно не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО4, администрации Городищенского муниципального района <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

    Возложить на ответчиков ФИО5, ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно передать ключи от ее входной двери.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2024 года.

Судья                                                   Е.Н. Редько