Решение по делу № 2-3610/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-3610\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебуновой Т. С. к Инжеваткиной О. Т., Чусовскому Н. Г., Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «XXXX» по Приморскому краю об исключении сведений о границах земельного участка, признании недействительным межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с названными требованиями, ссылаясь на то, что является пользователем земельного участка XXXX в СНТ «XXXX». При подготовке документов для получения земельного участка в собственность при проведении топографической съемки выяснилось, что при нанесении плана земельного участка на ситуационный план топографической съемки выявлено, что на земельный участок, которым пользуется истица имеется нахождение земельного участка XXXX с кадастровым номером XXXX, принадлежащего Инжеваткиной О.Т. Межевой план земельного участка XXXX составлялся кадастровым инженером ООО «XXXX» Чусовской Н.Г., который на обращение истицы по поводу наложения границ земельных участков сообщил, что для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании истица, ее представитель по ордеру Пшеничная Е.Г. на требованиях настаивали, пояснили, что границы земельных участков, которыми пользовались ранее и пользуются по настоящее время истица и Инжеваткина О.Т. не изменялись, граница между участками определена межой. Между ней и Инжеваткиной О.Т. достигнуто согласие, что истица за свой счет изготовит новый межевой план земельного участка Инжеваткиной О.Т.

Ответчик Инжеваткина О.Т. с иском согласилась, пояснила, что фактические границы ее земельного участка не менялись, в действительности наложение земельных участков отсутствует, спора о границах земельных участков нет.

Представитель кадастрового инженера Чусовского Н. Г. по доверенности Ю-ин-ха В.В. представила и поддержала заключение кадастрового инженера, из которого следует, что ранее земельным участком XXXX пользовалась Сафатова Л.И., которая показала межу между участками. На местности границы земельного участка обозначены не были. Изготовлена схема земельного участка. В процессе оформления земельный участок был продан Инжеваткиной О.Т. В СНТ «XXXX» проводилось собрание, на котором должны были присутствовать пользователи смежных земельных участков, выдана выписка из протокола правления товарищества, т.е. границы земельного участка были утверждены. Постановлением XXXX администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью XXXX кв.м на кадастровом плане территории, земельный участок предоставлен в собственность бесплатно Инжеваткиной О.Т. За прошедшее время межа могла измениться. На данный момент фактическое использование соответствует заключениям кадастровых инженеров, представленных истицей.

Представителем Управления Росреестра по Приморскому краю направил возражения на иск, в которых указал, что за Инжеваткиной О.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ Фактическое изучение местоположения на местности объектов недвижимости не входит в компетенцию Управления Росреестра. Исправление реестровой ошибки может осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости либо на основании решения суда. Для внесения изменений в сведения записи в ЕГРН помимо решения суда, вступившего в законную силу, необходимо представить межевой план, содержащий верные (исправленные) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Представитель ФГБУ «XXXX» по Приморскому краю, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что Постановлением XXXX администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью XXXX кв.м на кадастровом плане территории, земельный участок XXXX в СНТ «XXXX» предоставлен в собственность бесплатно Инжеваткиной О.Т. ДД.ММ.ГГ составлен межевой план земельного участка, ДД.ММ.ГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером XXXX. Координаты земельного участка были описаны надлежащим образом.

При оформлении земельного участка истицы в собственность установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером XXXX не соответствуют фактическим границам этого земельного участка.

Поскольку стороны подтвердили, что границы этого земельного участка не изменялись и между пользователями земельных участков спор о фактических границах участков отсутствует, имеет место ошибка, допущенная при определении координат земельного участка, принадлежащего Инжеваткиной О.Т.

Данные обстоятельства являются основанием для исключения сведений границах этого земельного участка, признании недействительным межевого плана, т.е. требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истица и Инжеваткина О.Т. достигли согласия в том, что межевой план с верными координатами будет изготовлен за счет истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером XXXX, признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером XXXX от ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 г.