Решение от 22.09.2022 по делу № 2-574/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-574/2022

УИД 65RS0003-01-2022-000744-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года                                                      г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                        Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола секретарем                    Кызыл-оол С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна Овика Карленовича к Саркисян Наталье Дмитриевне о признании ее и несовершеннолетнего сына Саркисяна Артёма Гагиковича утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

23 августа 2022 года Саркисян О.К. обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы Саркисян Н.Д., бывшая жена умершего сына истца, и ее сын Саркисян А.Г.

Брак между сыном и ответчиком прекращен 10 апреля 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района Сахалинской области. ДД.ММ.ГГГГ сын Саркисян Г.О. умер.

В доме ответчик и ее сын не проживали и не проживают, оплата коммунальных услуг производится истцом, добровольно ответчик с регистрационного учета сниматься на желает.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, Саркисян О.К. просит признать Саркисян Н.Д. и ее сына Саркисяна А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Саркисян О.К., его представитель Васютин Е.В., допущенный к участию в деле на основании письменного заявления, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Саркисян Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; от представителя по доверенности Лопаревой Ю.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца Саркисяна О.К., его представителя Васютина Е.В., ответчика Саркисян Н.Д., свидетелей Лобунец И.Д., Цыганову Т.Н., Ходову Е.Х., Мамаеву К.Я., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Саркисян О.К. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 17 августа 1993 года; право собственности зарегистрировано 02 октября 2018 года.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят Саркисян Н.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ и ее малолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Саркисян Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ находилась в браке с сыном истца Саркисяна Г.О., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из пояснений сторон суд установил, что в 2016 году ответчик Саркисян Н.Д. с сыном выехала из спорного жилого помещения, в связи с испортившимися отношениями с мужем и больше туда не возвращалась; в настоящее время проживает в съемных квартирах, возвращаться в спорное жилое помещение не намерена, поскольку оно находится в непригодном для проживания состоянии.

Судом достоверно установлено, что ответчик и ее малолетний сын в спорном жилом помещении не проживают, а сохраняют в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данному дому до настоящего времени не сняты; соглашение о проживании в жилом доме, пользовании им для каких-либо целей между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут.

Истец Саркисян О.К. является сособственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика и ее малолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением.

При этом доводы ответчика о том, что ее малолетний сын сохранил право пользования спорным жилым помещением, поскольку зарегистрирован в спорном доме и является внуком истца, суд признает несостоятельными, поскольку не основаны на положениях законодательства, более того, как установлено в судебном заседании, малолетний фактически проживает совместно с ответчиком по другому адресу, с истцом не поддерживается никаких отношений.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование Саркисяна О.К. о признании ответчика Саркисян Н.Д. и малолетнего Саркисяна А.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░14 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░