Решение по делу № 2-1921/2015 от 24.12.2014

Дело № 2-1921/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 марта 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилье» к Адвеенко А.А., Авдеенко А.Г., Гуревичу Б.З., Гуревичу И.Б. о сносе гаража,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилье» обратилось в суд с иском Адвеенко А.А., Авдеенко А.Г., Гуревичу Б.З., Гуревичу И.Б. об обязании произвести снос постройки – гаража на земельном участке по адресу: ... в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представители ООО «Жилье» на иске настаивали, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... принадлежит на праве собственности ООО «Жилье» (запись в ЕГРП от ** ** **.), разрешенное использование – для обслуживания жилого дома.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. утвержден градостроительный план в отношении земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, согласовано выполнение работ по сносу жилых домов №...,№..., №...,№...,№... по ул. ... и дома №... по ул.....

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано ООО «Жилье» разрешение №... на строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым номером ...

Согласно акту комиссионного обследования от ** ** **. на земельном участке на пересечении улиц ... и ... располагается самостоятельно построенный гараж на два места. Согласно составленной с участием инженера-геодезиста схеме, гараж располагается на расстоянии менее трех метров от возводимого многоквартирного жилого дома и частично находится в пределах земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома. При этом гараж препятствует проведению работ по благоустройству земельного участка в части устройства тротуаров и бордюров.

Согласно данных ООО «Жилье», владельцами гаража являются Авдеенко А.А., Авдеенко А.Г., Гуревич Б.З., Гуревич И.Б.

Земельный участок был образован из семи участков, принадлежащих на праве собственности ООО «Жилье». При этом в Администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует информация о предоставлении (изъятии) земельного участка для строительства (обслуживания) гаража в районе земельного участка с кадастровым номером ..., разрешений на строительство гаража не оформлялось.

Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.

При этом п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Предусмотренных п. 3 указанной нормы оснований в настоящем споре не имеется, поскольку ответчики не являются собственниками или законными владельцами земельного участка, на котором расположен гараж.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы ООО «Жилье» ответчиками не опровергнуты.

В связи с чем, исковые требования ООО «Жилье» к Адвеенко А.А., Авдеенко А.Г., Гуревичу Б.З., Гуревичу И.Б. об обязании произвести снос постройки – гаража на земельном участке по адресу: ... в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Адвеенко А.А., Авдеенко А.Г., Гуревича Б.З., Гуревича И.Б. произвести снос постройки – гаража на земельном участке по адресу: ... в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья -                                Патрушева А.Г.