Решение от 13.06.2024 по делу № 11-80/2024 от 08.05.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2024 года                                                                                              город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

с участием представителя ответчика Рунова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к Руновой Т. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по апелляционной жалобе Руновой Т. А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 15 февраля 2024 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дружба» (далее – ООО «Дружба», общество, управляющая компания) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения заявленных требований истец просил взыскать с Руновой Т.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года в размере 500 рублей 20 копеек.

Требования мотивированы тем, что ООО «Дружба» осуществляет управление многоквартирным домом <№> по <адрес>

Рунова Т.А. является сособственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете управляющей компании.

Истец ссылался, что собственниками квартиры <№> в указанном доме в полном объеме не исполнена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность, просило взыскать с Руновой Т.А. указанную задолженность в размере соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 15 февраля 2024 года с учетом определения от 06 мая 2024 года с Руновой Т.А. в пользу общества взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года в размере 500 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе Рунова Т.А. просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ее автор ссылается на неверное исчисление ООО «Дружба» задолженности по взносам на капитальный ремонт, полагая, что такой размер указанных взносов должен быть определен, исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Дружба» полагает, что суд первой инстанции правильно определил значимые обстоятельства по делу, правильно применил закон, подлежащий применению, осуществил оценку представленных сторонами доказательств, решение мирового судьи считает правильным.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным доводам, ссылался, что управляющей компанией не проводятся работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме. Указал, что решение о проведении конкретных работ по капитальному ремонту собственниками помещений в многоквартирном доме не принималось.

Ответчик, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства стороны извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило, истец просил о рассмотрении апелляционной жалобы без участи представителя, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника процесса, изучи доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Рунова Т.А. и Рунов В.А. являются сособственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Руновых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 февраля 2001 года.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 27 мая 2016 года изменен способ управления, выбрана для управления многоквартирным домом управляющая организация ООО «Дружба».

Согласно протоколу общего собрания от 27 апреля 2017 года собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете управляющей компании; определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – 6,33 рублей за кв. м.

Постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П на основании статьи 167 ЖК РФ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в рублях за один квартирный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а именно: для города Саратова – 8,05 рублей за кв. м.

Изменения, внесенные в вышеуказанное постановление от 13 ноября 2013 года № 616-П на основании постановления Правительства Саратовской области от 18 ноября 2022 года № 112-П об установлении указанного минимального размера взноса на капитальный ремонт общей имуществ собственников помещений в многоквартирных домах города Саратова применяются с 01 января 2023 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером <№> площадь <адрес> в городе Саратове составляет 44,7 кв. м.

Управляющей компанией по лицевому счету вышеуказанной квартиры произведены начисления взносов на капитальный ремонт за ноябрь и декабрь 2022 года – по 282,95 рублей (44,7 кв. м х 6,33 рублей), за январь и февраль 2023 года – по 359,84 рублей (44,7 кв. м х 8,05 рублей), а всего 1285,58 рублей, учтены оплаты, отнесенные на Рунову Т.А., в размере 42,60 рублей и 100 рублей.

Проведение капитального ремонта многоквартирного <адрес> регламентировано Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, Рунова Т.А., как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 1 Закона Саратовской области от 27 июня 2013 года № 102-ЗСО «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и сроке возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах» (в редакции Закона Саратовской области от 01 ноября 2022 года № 120-ЗСО) определено, что минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом требований методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Минимальный размер взноса устанавливается Правительством области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме (без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме), принадлежащего собственнику такого помещения, ежегодно в срок до 25 декабря года, предшествующего очередному году реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

До введения в действие Закона Саратовской области от 01 ноября 2022 года № 120-ЗСО указанной нормой (в редакции Закона Саратовской области от 02 апреля 2014 года № 32-ЗСО) также было предусмотрено, что минимальный размер взноса устанавливается Правительством области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме (без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме), принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании изложенного доводы апелляционной жалобы о необходимости исчисления размера взносов на капитальный ремонт исходя из исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не основаны на нормах законодательства, действующего в спорный период.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 42, 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», поскольку по настоящему делу подлежали установлению такие значимые обстоятельства, как управление ООО «Дружба» многоквартирным домом <№> по <адрес>, период владения ответчиком жилым помещением в указанном доме, площадь данного жилого помещения, судом апелляционной инстанции приняты новые доказательства, а именно: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, о правах на него и о переходе прав на него, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании способа управления.

Кроме того, судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 13 февраля 2024 года с сособственника Рунова В.А. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года в размере 500,20 рублей.

На данное решение суда Руновым В.А. также подана апелляционная жалоба по доводам, аналогичным тем, которые изложены в апелляционной жалобе Руновой Т.А. по настоящему делу.

Апелляционным определением Заводского районного суда города Саратова от 10 июня 2024 года по делу № 11-75/2024 вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 189 ЖК РФ предусматривает, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 данной статьи.

При этом обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт законом не поставлена в зависимость от фактического его осуществления управляющей компанией, как и качества проведенных работ.

Суд полагает, что разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определили юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил судебный акт, отвечающие нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не влияют на выводы суда, основаны на неверном толковании норма материального права.

Истцом в суд направлено письменное заявление об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 0,01 рублей.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку представителю управляющей компании понятны последствия отказа от исковых требований в части, такой отказ не противоречит закон и не влечет нарушение прав и законных интересов других лиц, представитель истца наделен полномочиями отказаться от иска полностью или в части и ему поняты последствия такого отказа, суд апелляционной инстанции принимает отказ от исковых требований ООО «Дружба» к Руновой Т.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года в размере 0,01 рублей.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16, решение суда первой инстанции подлежит отмене в указанной части, а производство по делу в данной части – прекращению.

Судебные расходы распределены судом первой инстанции по правилам статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 20 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░