Решение по делу № 2-238/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-238/2024

55RS0009-01-2024-000212-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                         р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маракулина Григория Николаевича к Администрации муниципального образования Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Цибульской Оксане Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маракулин Г.Н. обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что совместно с бывшей супругой Маракулиной (ныне Баженовой) Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Цибульского В.К. в общую совместную собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Большереченском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ. При покупке квартиры поднимался вопрос о земельном участке, на котором расположена квартира, однако, продавец Цибульский В.К. пояснил, что наследство на земельный участок не принимал, никаких правоустанавливающих документов на него у него не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Цибульский В.К. умер. ДД.ММ.ГГГГ их брак с Маракулиной (ныне Баженовой) Н.Н. был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, использует земельный участок по назначению, содержит его в надлежащем состоянии, фактически не являясь собственником.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Маракулин Г.Н. в судебном заседании не участвовал, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в представленном письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал (л.д.121,124). Ранее в судебном заседании пояснил, что приобретая квартиру, думал, что приобретает ее вместе с земельным участком, так как использование квартиры без земельного участка невозможно, ввиду того, что квартира фактически представляет из себя жилой дом, в который организован вход с отдельного земельного участка, пользование хозяйственными постройками, гаражом возможно только при использовании земельного участка. Поясняя, что все это время использует земельный участок по его назначению.

Представитель ответчика Администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, ответчик Цибульская О.В., а также представитель третьего лица Управления Росрестра по Омской области и третье лицо Баженова Н.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.121).

Представителем Администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области Синицкой О.К., действующей на основании доверенности, Цибульской О.В., Баженовой Н.Н. в представленных письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что показания, данные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддерживают.

Ранее, в судебном заседании, представитель Администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области Синицкая О.К., действующая на основании доверенности, Цибульская О.В., Баженова Н.Н. не возражали против удовлетворения требований Маракулина Г.Н.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что Цибульский К.В., в том числе являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.77-79,107-109).

Цибульский К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,64).

Из материалов наследственного дела, представленных нотариусом нотариального округа Большереченский район Омской области в материалы гражданского дела, заведенного после смерти Цибульского К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился сын Цибульский В.К.. Наследственное имущество состоит из целого газового пистолета <данные изъяты>, целой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, целого охотничьего ружья <данные изъяты>, целого автомобиля <данные изъяты>, регистрационный знак <данные изъяты>, целого автомобиля <данные изъяты>, компенсационной выплаты по договору долгосрочного страхования, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсации (л.д.71-76).

В силу п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ между Цибульским В.К. и Маракулиным Г.Н., Маракулиной Н.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности Маракулина Г.Н. и Маракулиной Н.Н. зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области (л.д.5-6,7,8).

Цибульский В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Исходя из того, что истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, обстоятельства, исключающие возможность приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Маракулина Григория Николаевича - удовлетворить.

Признать за Маракулиным Григорием Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Ю.С. Костючко