Решение от 10.07.2024 по делу № 2-3439/2024 от 31.05.2024

57RS0023-01-2022-000648-83

Дело № 2-3439/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3439/2024 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Логвинову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с иском к Логвинову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска указано следующее.

Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 107,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Орёл, ул.Раздольная, д.76, корп.1, пом.286, кадастровый номер 57:25:0040307:742. За период с 01.04.2019 года по 29.02.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается выпиской по счёту должника.

Указывая, что все собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, ссылаясь на положения Жилищного Кодекса РФ, истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.04.2019 года по 29.02.2024 года в сумме 51 660,8 руб., пени за тот же период в сумме 1 678,9 руб. с последующим начислением до даты фактического погашения долга, а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме 1 800 руб., почтовые расходы в сумме 155 руб.

В судебное заседание никто из участников процесса не явился, судом извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма применительно к собственникам жилых помещений предусмотрена в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из статьи 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Эта обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона Орловской области от 28 июня 2013 г. № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном данным Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу части 2 статьи 3 указанного Закона Орловской области обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. № 482, была официально опубликована 10 января 2014 г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 1 октября 2014 г.

Многоквартирный жилой дом № 76, корп.1, по ул.Раздольной г.Орла, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включён в указанную областную программу.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Истец некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 4 июля 2013 г. № 263-р.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Постановлениями Правительства Орловской области установлены размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области.

Из материалов дела следует, что ответчик Логвинов Владимир Анатольевич является собственником нежилого помещения, общей площадью 107,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Орёл, ул.Раздольная, д.76, корп.1, пом.286, кадастровый номер 57:25:0040307:742. За период с 01.04.2019 года по 29.02.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 51 660,8 руб., что подтверждается выпиской по счёту должника. На данную сумму за тот же период истцом начислены пени за период с 01.04.2019 года по 29.02.2024 года в сумме в сумме 1 678,9 руб., с последующим начислением пени по дату фактического погашения долга.

Заявленный истцом расчёт задолженности пени истцом мотивирован, ответчиком не опровергнут. В связи с этим заявленные истцом суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Также на основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ в пользу истца с ответчика взыскиваются документально подтверждённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 800 руб. и почтовые расходы в сумме 155 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №*** ░░░░░ 02.02.2015 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.76, ░░░░.1, ░░░.286, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 57:25:0040307:742, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,1 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2019 ░░░░ ░░ 29.02.2024 ░░░░ ░ ░░░░░ 51 660,8 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2019 ░░░░ ░░ 29.02.2024 ░░░░ ░ ░░░░░ 1 678,9 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 800 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 155 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2024 ░░░░.