Решение по делу № 2-631/2017 от 01.09.2017

в„– 2-631 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Г.Н. к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гарипова Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района с учётом уточнения просила признать право собственности на квартиру общей площадью 45,70 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1989 года. Квартира была предоставлена семье для проживания Ашинским леспромхозом. Она обратилась в уполномоченный орган, с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец Гарипова Г.Н. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Гарипов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия. Опрошенный ранее в судебном заседании 23 октября 2017 года пояснил, что в спорном жилом помещении не нуждается, самостоятельные требования на предмет спора заявлять не намерен.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 4.07.1991г. ( в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной ( государственной) собственности. Указанные объекты должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Пленум Верховного Суда РФ в своё Постановлении от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы и проживают истец Гарипова Г.Н. и её сын <ФИО>3 (третье лицо по делу), что подтверждается отметками о регистрации в документах, удостоверяющих личность.

Спорная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в оперативном управлении Ашинского леспромхоза. 22.03.1994 года на базе Ашинского леспромхоза образовано ОАО «Ашинский леспромхоз». 17.03.2005г. между конкурсным управляющим ОАО «Ашинский леспромхоз» и главой администрации <адрес> и <адрес> подписан акт приема- передачи жилого фонда ОАО «Ашинский леспромхоз» в муниципальную собственность, в котором значится жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 46-49). Однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 июля 2017 года ( л.д. 33).

Истец Гарипова Г.Н. обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако письмом № 1545 от 3 июля 2017 года председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района в приватизации было отказано, по мотиву, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится ( л.д.5 ).

Таким образом, приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве граждан на приватизацию жилого помещения. Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право на бесплатное получение жилья в собственность Гарипова Г.Н. не использовала, что подтверждается показаниями свидетелей <ФИО>4, <ФИО>5, которые подтвердили, что семья <ФИО>7 с конца 80-х годов и по настоящее время проживает в спорной квартире, справками ОГУБ «ОЦТИ» и Росреестра об отсутствии сведений о правах истца на недвижимое имущество ( л.д. 32, 33).

При таких обстоятельствах и учитывая, что третье лицо по делу – <ФИО>3 самостоятельных требований на предмет спора не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гариповой Г.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 445,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ашинский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И. В.