Решение по делу № 2-1084/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-1084/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегунова Егора Сергеевича к жилищно-строительному кооперативу «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бегунов Е.С. обратился в суд с названным иском, пояснив, что 15 мая 2014 года между ним и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК № по условиям которого он приобретает в собственность квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> и имеющую следующие проектные характеристики: <данные изъяты> Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, оплатив паевой, членский и вступительные взносы. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорная квартира была передана ему по акту приема-передачи 09.09.2016 года. Таким образом, он пользуется и владеет спорной квартирой, несет бремя по ее содержанию, однако не имеет возможности оформить свое право собственности на нее.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец явился, на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.ст. 8, 218-219, 309 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 15.05.2014 года между ЖСК «Левобережный, 17» (кооператив) и Бегуновым Е.С. (пайщик) был заключен договор № об участии в ЖСК «Левобережный, 17», предметом которого является размер и порядок участия пайщиков в кооперативе.

Как следует из п. 1.2-1.4 Договора, пайщик принимают на себя обязательства по оплате вступительного и паевого взноса, в порядке и в сроки, установленные договором. Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты>

Согласно п.п. 2.1-2.4 Договора, общий размер взноса, направляемого на приобретение прав на квартиру, состоит из вступительного и паевого взноса и определяется из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м. площади квартиры и составляет <данные изъяты>. Вступительный взнос по настоящему договору составляет <данные изъяты> и оплачивается пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет кооператива в течение 5 банковских дней с момента заключения договора. Паевой взнос по настоящему договору составляет <данные изъяты> и оплачивается пайщиком частично за счет собственных средств.

Дополнительным соглашением от 10.03.2016 года к договору об участии в ЖСК № в связи с уточнением площади спорного жилого помещения, по результатам обмеров БТИ, окончательный размер паевого взноса члена кооператива составляет <данные изъяты>

Согласно имеющихся в материалах дела справкой о полной выплате пая, паевой взнос в размере <данные изъяты> истцом выплачен полностью.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от 29.05.2014 года корпусу <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно разрешению №, 24.12.2015 года <адрес> был введен в эксплуатацию.

Согласно акту от 09.09.2016 года Бегунов Е.С. допущен в жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ему переданы ключи от спорного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что Бегуновым Е.С. выполнены в полном объеме все обязательства по договору участия в ЖСК «Левобережный, 17», квартира передана истцу, он в ней проживает и пользуются, несет бремя по ее содержанию, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Бегуновым Егором Сергеевичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бегунова Егора Сергеевича к жилищно-строительному кооперативу «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Бегуновым Егором Сергеевичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                          М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 апреля 2018 года