Решение по делу № 33-14484/2015 от 30.07.2015

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-14484/2015    Судья: Курочкина В.П.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург    25 августа 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Пошурковой Е.В.
Судей	Луковицкой Т.А. и Цыганковой В.А.
При секретаре	Коновалове Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 августа 2015 года гражданское дело №2-270/15 по апелляционной жалобе Цнобиладзе Т.М. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2015 года по иску администрации Петродворцового района к Цнобиладзе Т.М. о признании права государственной собственности на квартиру, и иску Цнобиладзе Т.М. к администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи Пошурковой Е.В., объяснения Цнобиладзе Т. М., представителя Цнобиладзе Т. М. - Ф., представителя администрации Петродворцового района - Д.,

- судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Цнобиладзе Т. М. обратился в суд с иском к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира находится в его владении с 1995 года, передана ему по договоренности о продаже, в соответствии с которой он с мая 1994 года по апрель 1994 года передал П.В.И. денежные средства <...> долларов США, о чем имеется расписка, то есть исполнил свои обязательства в полном объеме, П.В.И., в свою очередь, при жизни выразил волю на отчуждение квартиры, после смерти которого, наследство никем не принято.

В ходе рассмотрения дела по существу, администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском к Цнобиладзе Т. М. о признании права государственной собственности на квартиру, указав, что после смерти П.В.И. наследство никто не принимал, в права наследования никто не вступал, нотариусом администрация района отказано в выдаче свидетельства в связи с поступлением заявления Цнобиладзе Т. М. о намерении обратиться в суд.

Определением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> объединены в одно производство дело по иску администрации Петродворцового района к Цнобиладзе Т. М. о признании права государственной собственности на квартиру и дело по иску Цнобиладзе Т. М. к администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований Цнобиладзе Т.М. к администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру <адрес> отказано.

Тем же решением суда признано право государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес>.

В апелляционной жалобе Цнобиладзе Т.М. просит отменить указанное решение как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение.

Представители Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещались путем направления извещений согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, не явившиеся лица не просили отложить рассмотрение апелляционной жалобы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ст. 164 ГК РФ случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что П.В.И. являлся собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №... от <дата>.

Из расписки от <дата>, представленной Цнобилазде Т.М., следует, что П.В.И. и П.М.Г. получили от Цнобиладзе Т.М. деньги в сумме <...> долларов США на продажу их квартиры с мая 1994 года по настоящее время, в чем и расписались.

Оценивая представленную Цнобиладзе Т.М. расписку, районный суд пришел к выводу о том, что адрес квартиры, на продажу которой они получили деньги, в расписке не указан, намерений об оформлении договора купли-продажи квартиры в дальнейшем в расписке также не указано, П.М.Г. собственником спорной квартиры не являлась ни в 1995 году, ни после приватизации спорной квартиры, в связи с чем, содержание представленной расписки от <дата> достоверно свидетельствует лишь о передаче Цнобиладзе Т.М. денежных средств Полубояриновым.

Районный суд, достоверно установил, что в 1995 году правовые основания для заключения договора купли-продажи спорной квартиры отсутствовали, договор купли-продажи не мог быть заключен, так как П.В.И. и П.М.Г. не являлись собственниками данной жилой площади, правомочий на ее отчуждение не имели, кроме того, после приватизации квартиры в 1998 году, договор купли-продажи в отношении квартиры также заключен не был.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их взаимосвязи и совокупности и отказывая в удовлетворении исковых требований Цнобиладзе Т.М., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом по первоначальному иску не был доказан факт приобретения спорного имущества, а также факт достижения между ним и П.В.И. соглашения о переходе к Цнобиладзе Т.М. права собственности на спорную квартиру.

Удовлетворяя встречные исковые требования администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано было за П.В.И., наследники после смерти, которого, отсутствуют, в связи с чем, в силу ст. 1151 ГК РФ право собственности на спорную квартиру как на выморочное имущество подлежит признанию за Санкт-Петербургом.

Указанные выводы суда в решении подробно мотивированы, основаны на объективном установлении фактических обстоятельств дела и надлежащей оценке доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы Цнобиладзе Т.М. основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и установленных им обстоятельств дела, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Цнобиладзе Т.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: