РЎСѓРґСЊСЏ РЇРіСѓРґРёРЅР° Р .Р . РЈРР” в„– 16RS0049-01-2019-007206-73
дело № 2-251/2020
дело № 33-6569/2020
учет № 124г
Рђ Рџ Р• Р› Р› РЇ Р¦ Р Рћ Рќ Рќ Рћ Р• Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
28 мая 2020 года город Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Фахрутдиновой Р .Рђ., Шакировой Р—.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сингатуллиной Р.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе
Закирова Рђ.Рђ., Закировой Рњ.Р., Усмановой Рђ.РҐ., Усманова Р .Рў.,
Коклиной А.Х., Хадеевой А.З., Салимовой Л.З., Низамовой Н.А.,
Салимовой А.А. на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 21 января 2020 года, которым постановлено:
Р’ удовлетворении исковых требований Закирова Рђ.Рђ, Закирова Рљ.Рђ., Закировой Рњ.Р., Низамовой Рќ.Рђ., Салимовой Рђ.Рђ., Салимовой Р›.Р—.,
Шакирова М.М., Шакировой Н.Р., Хадыевой А.З., Коклиной А.Х.,
Усманова Р.Т., Усмановой А.Х. к ТСЖ «На Гаврилова», Булавиной Е.В., Раимовой Е.В. о признании общего собрания членов ТСЖ недействительным, возложении на ТСЖ обязанности произвести перерасчет услуг ЖКХ в соответствии с ранее утвержденными тарифами отказать.
Проверив материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, заслушав объяснения Закирова Рђ.Рђ., поддержавшего РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, представителей ответчика РўРЎР– «На Гаврилова» - РњСѓСЂСѓРіРѕРІР° Рђ.Р®., Рлюкова Р”.Рћ., возражавших доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› Рђ:
Закиров Рђ.Рђ, Закиров Рљ.Рђ., Закирова Рњ.Р., Низамова Рќ.Рђ., Салимова Рђ.Рђ., Салимова Р›.Р—., Шакиров Рњ.Рњ., Шакирова Рќ.Р ., Хадыева Рђ.Р—., Коклина Рђ.РҐ.,
Усманов Р.Т., Усманова А.Х. обратились с иском к ТСЖ «На Гаврилова», Булавиной Е.В., Раимовой Е.В. о признании общего собрания членов ТСЖ недействительным, возложении обязанности на ТСЖ произвести перерасчет услуг ЖКХ в соответствии с ранее утвержденными тарифами.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Казань, ул. <адрес>. Данным домом управляет ТСЖ «На Гаврилова».
Р’ мае 2019 РіРѕРґР° РїРѕ инициативе председателя РўРЎР– Раимова Р.Р¤. было проведено собрание членов РўРЎР– РІ форме заочного голосования. РџРѕ результатам голосования которого были приняты решения, Р° именно РѕР± избрании членов счетной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё заочного собрания собственников помещений РўРЎР– РІ составе 3-С… человек: Мубаракшиной Р’.Р . - <адрес>Закирова Рђ.Рђ. - <адрес> Коклиной Рђ.РҐ. - <адрес>; утверждение отчета ревизионной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё Р·Р° 2018 РіРѕРґ; повышение арендной платы библиотеке РґРѕ 350 рублей Р·Р° месяц РЅР° 2020 РіРѕРґ; утверждение дополнительных работ РЅР° 2019 РіРѕРґ: доустановка противопожарных датчиков 6 шт. РЅР° этаж, 5 этажей СЃ подключением Рє общей системе оповещения 170000 рублей; оплата материалов Рё работ РїРѕ ремонту кровли здания 50000 рублей; затраты, связанные СЃ переносом площадки для мусорных контейнеров 25000 рублей; приобретение материалов Рё оплата работ РїРѕ замене стекол (РЅР° армированные) РЅР° дверях запасных выходов 20000 рублей; оплата испытаний РЅР° крыше 5000 рублей; РїРѕРєСѓРїРєР° мусорных евроконтейнеров 2 шт. – 26000 рублей; приобретение пожарных рукавов 10000 рублей; затраты РЅР° обучение пожарному РјРёРЅРёРјСѓРјСѓ 2000 рублей; посещения бухгалтером семинара – 9000 рублей; утверждение направления использования РґРѕС…РѕРґРѕРІ РѕС‚ сдачи помещения РІ аренду библиотеке: 100% РЅР° отопление; утверждение размеров окладов работников РўРЎР– «На Гаврилова»: Вариант «Б»; утверждение размеров РІР·РЅРѕСЃРѕРІ (тарифов) РўРЎР– согласно сметам, РІ зависимости РѕС‚ результатов голосования; замена труб холодного, горячего водоснабжения РЅР° армированные пластиковые РІ подвале РґРѕРјР°, РѕС‚ РІС…РѕРґР° РґРѕ стояков; производство замены указанных РІ Рї. 9 труб РёР· фонда капитального ремонта.
Рстцы считают решение общего собрания членов товарищества собственников жилья Р±/РЅ РѕС‚ 30 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР° недействительным, поскольку допущены существенные нарушения РїРѕСЂСЏРґРєР° созыва, подготовки Рё проведения, Р° также подсчета голосов (отсутствовал РєРІРѕСЂСѓРј РїРѕ рассматриваемым вопросам). РџСЂРё проведении общего собрания членов РўРЎР– РІ форме заочного голосования отсутствовало уведомление членов РўРЎР– Рё повестка собрания, предусмотренная частью 2 статьи 146 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё уставом РўРЎР–, которая должна содержать, РІ том числе, дату окончания приема решений собственников РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование. Отсутствие повестки собрания Рё уведомления членов РўРЎР– подтверждается тем, что указанные документы РЅРµ приложены Рє протоколу, свидетельские показания членов РўРЎР– также указывают РЅР° эти нарушения. РљСЂРѕРјРµ того, инициатором собрания председателем РўРЎР– Раимовым Р.Р¤ РЅРµ приняты меры РїРѕ проведению собрания РІ очной форме СЃ аналогичной повесткой РґРѕ принятия решения Рѕ проведении общего собрания РІ форме заочного голосования. Указанное свидетельствует Рѕ нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание РЅРµ имело РєРІРѕСЂСѓРјР°, что привело Рє нарушению прав собственников помещений РЅР° непосредственное участие РІ таком собрании, выражение волеизъявления. Р’ силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации такое нарушение РїРѕСЂСЏРґРєР° созыва, подготовки Рё проведения собрания, влияющее РЅР° волеизъявление участников собрания, является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным. РџСЂРё составлении протокола Р±\РЅ РѕС‚ 30 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР° допущены существенные нарушения, Р° именно: РІ протоколе Рѕ результатах заочного голосования РЅРµ указаны дата, РґРѕ которой принимались документы, содержащие сведения Рѕ голосовании членов гражданско-правового сообщества, Р° так Р¶Рµ отсутствуют сведения Рѕ лицах, принявших участие РІ голосовании; РІ бюллетенях голосования отсутствовал РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± избрании секретаря собрания, вследствие чего общим собранием РЅРµ избран секретарь собрания; протокол подписан неуполномоченными РЅР° то лицами, Р° именно членом правления Булавиной Р•.Р’. Рё членом РўРЎР–
Раимовой Р•.Р’., РїСЂРё этом РІ протоколе отсутствует РїРѕРґРїРёСЃСЊ членов счетной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё, избранной общим собранием членов РўРЎР–; вводная часть содержательной части протокола общего собрания РЅРµ включает полной информации РѕР± инициаторе собрания, РІ протоколе отсутствуют Р¤РРћ, номер квартиры, реквизиты документа, подтверждающие собственность инициатора РІ соответствии СЃ пунктом 12 Положения в„– 1 Рє Приказу Министерства строительства Рё жилищно-коммунального хозяйства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 28 января 2019 РіРѕРґР° в„– 44/РїСЂ; отсутствует обязательный реквизит протокола, который должен соответствовать РїРѕСЂСЏРґРєРѕРІРѕРјСѓ номеру общего собрания РІ течение календарного РіРѕРґР° согласно пункту 7 указанного Приложения в„– 1; отсутствует дата начала Рё дата окончания общего собрания членов РўРЎР–; реквизиты РїРѕРґРїРёСЃРё протокола общего собрания РЅРµ содержат дату проставления РїРѕРґРїРёСЃРё подписантом; РІ качестве приложения отсутствует реестр членов РўРЎР–.
Кроме того, на момент проведения голосования большая часть собственников не писала заявлений о вступлении в ТСЖ, на момент проведения общего собрания отсутствовал реестр членов ТСЖ. Обращают внимание, что председателем ТСЖ нарушен порядок подсчета голосов. Решение по пятому вопросу должен был решаться не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества; рассмотрение вопросов № 4, № 8, № 9 относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не может быть рассмотрено на общем собрании членов ТСЖ. Согласно пункту 4 раздела «Порядка организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья» устава ТСЖ «На Гаврилова» решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. В связи с этим практически по всем вопросам отсутствовало квалифицированное большинство, предусмотренное уставом ТСЖ.
При проведении общего собрания членов ТСЖ посредством заочного голосования собственников по вопросам, поставленным на голосование, не соблюдено требование о включении в решение по каждому вопросу повестки дня решения с формулировками «за», «против» или «воздержался», так по вопросу «Утвердить размеры взносов (тарифов) ТСЖ согласно сметам, в зависимости от результатов голосования» заранее проставлен ответ «согласен», что не позволяет проголосовать против данного вопроса.
Данные нарушения по оформлению решений собственников существенно влияют на волеизъявление участников собрания.
На основании изложенного истцы просили признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «На Гаврилова», оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ б/н от 30 июня 2019 года, возложить на ТСЖ «На Гаврилова» обязанность произвести перерасчет услуг ЖКХ в соответствии с ранее утвержденными тарифами за период с июля 2019 года по октябрь 2019 года: по квартире № 28 в размере 6611,08 рублей в пользу
Закировой Рњ.Р.; РїРѕ квартире <адрес> РІ размере 6666,52 рублей РІ пользу
Коклиной А.Х.; по квартире <адрес> в размере 5614,68 рублей в пользу
Низамовой Н.А.
Р’ СЃСѓРґ первой инстанции истцы Закировы Рљ.Рђ., Рњ.Р., Салимовы Рђ.Рђ., Р›.Р—., Шакировы Рњ.Рњ., Рќ.Р ., Хадыева Рђ.Р—., Коклина Рђ.РҐ., Усмановы Р .Рў., Рђ.РҐ. РЅРµ явились, СЃСѓРґРѕРј извещены, представили заявление Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие.
Рстец Закиров Рђ.Рђ. РїСЂРѕСЃРёР» РёСЃРє удовлетворить.
Представитель истца Низамовой Н.А. также просил удовлетворить исковые требования.
Представители ТСЖ «На Гаврилова» исковые требования не признали.
Ответчицы Булавина Е.В., Раимова Е.В. исковые требования не признали.
Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Судом постановление решение об отказе в удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.
Р’ апелляционной жалобе Закиров Рђ.Рђ., Закирова Рњ.Р., Усманова Рђ.РҐ., Усманов Р .Рў., Коклина Рђ.РҐ., Хадеева Рђ.Р—., Салимова Р›.Р—., Низамова Рќ.Рђ., Салимова Рђ.Рђ. РїСЂРѕСЃСЏС‚ РѕР± отмене решения СЃСѓРґР° Рё принятии РЅРѕРІРѕРіРѕ решения РѕР± удовлетворении исковых требований РІ полном объеме. РџСЂРё этом ссылаются РЅР° те Р¶Рµ РґРѕРІРѕРґС‹, что Рё РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Указывают, что СЃСѓРґСѓ первой инстанции были представлены доказательства отсутствия РєРІРѕСЂСѓРјР° общего собрания, так как РёР· подсчета голосов был исключен СЂСЏРґ бюллетеней, РІРІРёРґСѓ отсутствия сведений Рѕ документе, подтверждающих право собственности лиц, участвующих РІ голосовании. Предоставленный ответчиком реестр членов РўРЎР– вызывает сомнения РІ его достоверности. Ссылаются РЅР° отсутствие доказательств проведения собрания РІ очной форме СЃ аналогичной повесткой. Рђ также РЅР° нарушения РїСЂРё уведомлении собственников Рѕ проведении собрания РІ форме заочного голосования. Обращают внимание, что правлением РўРЎР– установлены более высокие тарифы, чем те, которые отражены РІ протоколе общего собрания членов РўРЎР–.
Р’ СЃСѓРґРµ апелляционной инстанции Закиров Рђ.Рђ. поддержал РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, представители ответчика РўРЎР– «На Гаврилова» - РњСѓСЂСѓРіРѕРІ Рђ.Р®., Рлюков Р”.Рћ. возражали доводам апелляционной жалобы.
Рные лица, участвующие РІ деле, РІ СЃСѓРґ апелляционной инстанции РЅРµ явились, извещены надлежащим образом. Судебная коллегия РІ соответствии СЃРѕ статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации считает возможным рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного решения в апелляционном порядке.
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В силу положений статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
РР· материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных РїРѕ адресу: Рі. Казань, <адрес>
Управление вышеуказанным РґРѕРјРѕРј осуществляет РўРЎР– «На Гаврилова», председателем правления которого является Раимов Р.Р¤.
30 июня 2019 года проведено общее собрание членов ТСЖ «На Гаврилова».
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «На Гаврилова» от
30 июня 2019 года общая площадь жилых и нежилых помещений в ТСЖ «На Гаврилова» 5082 кв. м. В голосовании принимали участи 93 собственника, на долю которых приходится 4327 кв. м или 85,14%. Собрание признано легитимным, так как приняли участие в голосование более 2/3 собственников.
Указанным собранием были приняты решения: избрание членов счетной комиссии заочного собрания собственников помещений ТСЖ «На Гаврилова» в составе трех человек: Мубаракшиной В.Р., Закирова А.А., Коклиной А.Х.; утверждение отчета ревизионной комиссии за 2018 год; повышение арендной платы библиотеке до 350 рублей за месяц на 2020 год; утверждение дополнительных работ на 2019 год: доустановка противопожарных датчиков 6 шт. на этаж, 5 этажей с подключением к общей системе оповещения 170000 рублей; оплата материалов и работ по ремонту кровли здания 50000 рублей; затраты, связанные с переносом площадки для мусорных контейнеров, 35000 рублей; приобретение материалов и оплата работ по замене стекол (на армированные) на дверях запасных выходов 20000 рублей; оплата испытаний на крыше 5000 рублей; покупка мусорных евроконтейнеров 2 шт. – 26000 рублей; приобретение пожарных рукавов 10000 рублей; затраты на обучение пожарному минимуму 2000 рублей; посещения бухгалтером семинара – 9000 рублей; утверждение направления использования доходов от сдачи помещения в аренду библиотеке: 100% на отопление; утверждение размеров окладов работников ТСЖ «На Гаврилова»: вариант «Б»; утвердить размеры взносов (тарифов) ТСЖ согласно сметам, в зависимости от результатов голосования; замена труб холодного, горячего водоснабжения на армированные пластиковые в подвале дома, от входа до стояков; произвести замену указанных в п. 9 труб из фонда капитального ремонта.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку при проведении общего собрания членов ТСЖ «На Гаврилова» приняло участие 85,14% от общего числа голосов собственников, в связи с чем общее собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, отраженной в протоколе от
30 июня 2019 года, то есть кворум имелся.
Что касается РґРѕРІРѕРґРѕРІ истцов Рѕ нарушении процедуры проведения общего собрания, то СЃСѓРґ первой инстанции указал, что инициатором собрания Раимовым Р.Р¤. были приняты меры РїРѕ проведению собрания РІ очной форме СЃ аналогичной повесткой РґРѕ принятия решения Рѕ проведении общего собрания РІ форме заочного голосования, Р° именно, очное собрание было назначено РЅР°
28 марта 2019 РіРѕРґР°, потенциальные участники собрания были надлежащим образом уведомлены Рѕ РїСЂРѕРІРѕРґРёРјРѕРј собрании посредством размещения объявления РЅР° РґРѕСЃРєРµ объявлений, расположенной РІ подъезде РґРѕРјР° РЅР° первом этаже, Р° также РІ социальной сети «Вконтакте». 28 марта 2019 РіРѕРґР° собрание РЅРµ состоялось РїРѕ причине отсутствия РєРІРѕСЂСѓРјР°, Рѕ чем был составлен протокол, РІ котором отражено, что следующее собрание состоится 13 апреля 2019 РіРѕРґР°. Рзвещение потенциальных участников Рѕ собрании 13 апреля 2019 РіРѕРґР° производилось РІРЅРѕРІСЊ посредством размещения информации РЅР° РґРѕСЃРєРµ объявлений РІ подъезде, РІ социальной сети «Вконтакте», Р° также путем личного РѕР±С…РѕРґР° квартир Рё извещением РїРѕРґ СЂРѕСЃРїРёСЃСЊ. Очное собрание 13 апреля 2019 РіРѕРґР° признано несостоявшимся РІРІРёРґСѓ отсутствия РєРІРѕСЂСѓРјР°, Рѕ чем составлен протокол Рё принято решение Рѕ проведении заочного голосования.
Заочное голосование проводилось в период с мая по июнь 2019 года, по итогам которого составлен протокол 30 июня 2019 года.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Доводы истцов, на которые они также ссылаются в апелляционной жалобе, о нарушении порядка уведомления собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования несостоятельны, поскольку истцы, как собственники квартир №№ <адрес>, принимали участие в заочном голосовании. Факт размещения уведомления о проведении собрания на информационном стенде в подъезде дома, факт осведомленности о дате, времени и месте проведения общего собрания подтверждается также участием в голосовании собственников, обладающих более 50% голосов.
Более того, как правильно указал суд первой инстанции, и с чем соглашается суд апелляционной инстанции, истцы не представили доказательств, что возможное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания повлияли на волеизъявление участников собрания.
Кроме того, голоса истцов, исходя из площади их квартир, составляющих 438,55 кв. м, не могли повлиять на принятые решения, более того, истцами не представлено убедительных обоснований, подтверждающих существенные неблагоприятные последствия для каждого из истцов принятыми решениями.
Как указал суд первой инстанции, что не опровергнуто истцами, в соответствии с расчетами, произведенными бухгалтером ТСЖ «На Гаврилова», в связи с увеличением взносов на управление жилым фондом (с 5 до 18 рублей), переплата квартиры № .... составила 6575,40 рублей, квартиры № .... - 6520,80 рублей, квартиры № .... - 5538 рублей. В то же время, в соответствии с расчетами, также произведенными бухгалтером, в результате принятого жильцами решения о направлении доходов, полученных от арендных платежей, на отопление, каждая квартира получает выгоду при расчете стоимости отопления в размере 95,74 рублей за кв. м, в связи с чем общая сумма выгоды квартиры № .... составляет 8071,11 рублей; квартиры № .... составляет 8005,09 рублей; квартиры № .... - 6797,73 рублей.
Увеличение платы по графе текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей с 1,44 рублей, до 3,8 рублей, а также по графе пожарная сигнализация с 0,7 рублей, до 8,10 рублей было обусловлено принятием решения о необходимости проведения работ по замене труб холодного и горячего водоснабжения ввиду их естественного износа и предупреждения аварийной ситуации, а установка противопожарной сигнализации ввиду требований законодательства.
Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что из подсчета голосов был исключен ряд бюллетеней, ввиду отсутствия сведений о документе, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, несостоятельны. Доказательств того, что голосование по указанным бюллетеням производилось не собственниками жилых помещений суду не представлено. В связи с чем оснований для исключения из подсчета голосов данных бюллетеней не имелось.
Ссылки в жалобе на недостоверность предоставленного ответчиками реестра членов ТСЖ также не влекут отмену постановленного решения суда, поскольку доказательств в обоснование данного довода не представлено.
Рные РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ являться основанием для отмены судебного решения, поскольку РЅРµ опровергают выводов СЃСѓРґР°, РѕРЅРё сводятся Рє переоценке доказательств, имеющихся РІ материалах дела, оценка которых произведена СЃСѓРґРѕРј первой инстанции РІ соответствии СЃ требованиями процессуального законодательства, РїСЂРё этом оснований для РёРЅРѕР№ оценки доказательств судебная коллегия РЅРµ усматривает.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р Р› Рђ:
решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 21 января 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу
Закирова Рђ.Рђ., Закировой Рњ.Р., Усмановой Рђ.РҐ., Усманова Р .Рў.,
Коклиной А.Х., Хадеевой А.З., Салимовой Л.З., Низамовой Н.А.,
Салимовой А.А. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊРё