Решение по делу № 2-1646/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1646/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                  (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ежова Д.С,

при секретаре Молевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Поволжская компания» к Лебедевой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании своих требований указывает следующее.

ООО «Поволжская компания», согласно протоколу общего собрания собственников помещений (дата), выбрана управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №... по проезду Гаражный.

(дата) между ООО «Поволжская компания» и «Собственниками» помещений многоквартирного дома был заключен Договор №....

Ответчик Лебедева Ирина Владимировна проживает по адресу: г. Н. Новгород, .... Согласно карточке регистрации данный адрес является постоянным местом жительства Лебедевой И.В.

Согласно карточке расчетов сумма задолженности Лебедевой Ирины Владимировны на 31.01.2018г. составляет 56 842 руб. 77 коп.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области Т.В. Илюшиной был вынесен судебный приказ №... г. о взыскании с Лебедевой Ирины Владимировны задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

(дата) на основании возражений должника судебный приказ №... г. от (дата) был отменен.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на ржание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Однако в нарушение законодательства, ответчик с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. не вносил плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика, взыскать ответчика с Лебедевой Ирины Владимировны в пользу управляющей организации
ООО «Поволжская компания» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 842 руб. 77 коп. за период с (дата) по (дата), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1905 рублей 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уменьшении исковых требований и просит взыскать с ответчика за период с (дата) по 30.006.2018 года, сумму основного долга в размере 22 835, 81 рублей, пени в размере 3 464, 19 рублей и госпошлину в размере 1905, 28 рублей, поддержала заявленные исковые требования с учетом последних уточнений, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления корреспонденции почтой по месту регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Также, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Роспотребнадзора по .... О дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что Лебедева Ирина Владимировна зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ..., согласно поквартирной карточки.

С (дата) ООО «Поволжская компания», согласно протоколу общего собрания собственников помещения выбрана управляющей организацией, осуществляющей деятельностью по управлению многоквартирным домом ...

(дата) между ООО «Поволжская компания» и собственниками помещений многоквартирного ... по проезду Гаражный был заключен договор №....

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указано, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ №... от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим но поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г.).

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г).

Таким образом, Лебедева ИВ в силу закона обязана нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание общего имущества здания пропорционально своей доле, а также оплачивать коммунальные услуги.

Лебедева И.С. не оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги, расходы по управлению и содержанию общего имущества здания.

В результате с (дата) по (дата) у Лебедевой И.В. образовалась задолженность в размере 56842,77 рублей.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

(дата) между ООО «Поволжская компания» и «Собственниками» помещений многоквартирного дома был заключен Договор №..., в соответствии с которым, ООО «Поволжская компания» обязана своевременно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома, а также обеспечивать представление «Собственникам» коммунальных услуг, а «Собственники» в свою очередь обязуются ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно квитанции за карточке расчетов за период с (дата) по (дата), задолженность Лебедевой И.В. составляет 26300,00 рублей.

В результате того, что Лебедевой И.В. не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, ООО «Поволжская Компания», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Ранее (дата) ООО «Поволжская компания» обратилась к мировому судье судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода вышеуказанный судебный приказ был отменен, по заявлению Лебедевой И.В.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Свои обязанности по обеспечению нанимателей, владельцев, собственников помещений дома коммунальными услугами истец выполнил в полном объеме, при этом в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

Возражений относительно размера задолженности и доказательств, подтверждающих наличие задолженности перед истцом в ином размере, в том числе и свидетельствующих о добровольном погашении задолженности, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67, ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за указанный период законными и обоснованными.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, указывающих, что порядок начисления платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, как и расчет пени, ответчиком произведен неверно.

Исковые требования в указанной части суд также находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении с данным иском в суд понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 1905,28 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░)░. ░░ (░░░░)░. ░ ░░░░░░░ 22835 ░░░. 81 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3464 ░░░. 19 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 933 ░░░. 85 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░