Решение от 19.07.2023 по делу № 33-25104/2023 от 10.07.2023

Судья: Сухарев А.В. Дело <данные изъяты>(2-350/2023)УИД 50RS0<данные изъяты>-43

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                19 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Шмелева А.Л., Мироновой Т.В.,

при помощнике Сазановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е. А. к Андрюхиной Р. А., Горбачевой О. С. о расторжении соглашений,

по апелляционной жалобе Борисовой Е. А. на решение Долгопрудненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец Борисова Е.А. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о расторжении соглашений от <данные изъяты> и от <данные изъяты>, заключенных сторонами. В обоснование своих требований истец указала, что стороны являлись собственниками жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Шереметьевский, <данные изъяты>. Истцом и ответчиками были заключены вышеуказанные соглашения, которыми были определены находящиеся в пользовании каждой из сторон помещения в жилом доме по вышеуказанному адресу, определены доли сторон в праве на указанный дом, а также разделен жилой дом между сторонами с указанием выделяемых каждому из собственников помещений. С учетом указанных выше соглашений решением Долгопрудненского городского суда от <данные изъяты> было признано право общей собственности сторон на жилой дом после реконструкции, при этом доли сторон определены согласно соглашениям. После вынесения указанного решения Андрюхина Р.А. обратилась в суд с иском о разделе жилого дома. Этим, по мнению истицы, Андрюхина Р.А. отказалась от долевой собственности на дом, и тем самым отказалась от указанных выше соглашений. В соглашениях было указано, что стороны претензий к друг к другу не имеют. Однако Андрюхина Р.А., обратившись в суд с иском о разделе жилого дома, фактически не согласилось с ним, поэтому данное положение является недействительным, соглашение в дальнейшем не могло быть исполнено. При этом судом был разделен жилой дом до регистрации права общей собственности сторон на жилой дом после реконструкции по решению суда от <данные изъяты>. В ходе рассмотрения дела о разделе жилого дома Борисова Е.А. предлагала расторгнуть указанные соглашения, но этого сделано не было. Решение суда о разделе жилого дома до настоящего времени не исполнено и, по мнению истца, не может быть исполнено. В связи с указанным, т.к. изменились обстоятельства, истица считает, что вышеуказанные соглашения подлежат расторжению. Письмо истца о расторжении соглашений осталось без удовлетворения.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указала, что ответчик Горбачева О.С. подписала договор о расторжении соглашений. Андрюхина Р.А. незаконно реконструировала выделенный ей блок (часть) жилого дома с нарушением установленных требований и договоренностей с истицей, этим причинив ущерб части дома истицы. Андрюхина Р.А. злоупотребила правом и действовала с намерением причинить ущерб истцу. После вынесения решения суда о разделе дома Андрюхина Р.А. никаких работ по реальному выделу своей части не произвела. Решение суда о разделе дома не исполнено. Указанные обстоятельства являются основаниями для расторжения соглашений.

Представители Андрюхиной Р.А. возражали против удовлетворения иска, указав, что на основании вышеуказанных соглашений были определены доли сторон в праве на реконструированный дом, а также произведен его раздел. Решения суда вступили в законную силу. Непосредственно на основании указанных соглашений стороны не могли зарегистрировать свои права на доли жилого дома и произвести его раздел т.к. жилой дом был реконструирован без разрешения, что требовало в судебном порядке признать право на него (в реконструированном виде). После вынесения решений суда Андрюхина Р.А. зарегистрировала права на выделенную ей часть дома в ЕРГН. Истица не совершает действий по регистрации своего права на оставшуюся часть дома. Таким образом, фактически соглашения реализованы, в т.ч. они были учтены при вынесении решений суда. Не исполнение решений суда в отношении истицы обусловлено тем, что она не совершает для этого необходимые действия.

Решением Долгопрудненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

С данным решением не согласилась истица, в поданной апелляционной жалобе просила решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы по существу повторяет позицию, изложенную в исковом заявлении.

Истец Борисова Е.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, просила решение суда отменить, удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Андрюхиной Р.А. - Шевцова Т.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом, между сторонами были заключены соглашения от <данные изъяты> и от <данные изъяты> Указанными соглашениями были определены находящиеся в пользовании каждой из сторон помещения в жилом доме, определены доли сторон в праве на указанный дом с учетом произведенной реконструкции жилого дома, а также предусматривается раздел жилого дома между сторонами с указанием выделяемых каждому из собственников помещений. Тексты соглашений фактически дублируют друг друга, за исключением того, что в последнем указаны измененные доли сторон на реконструированный дом.

В составе указанного жилого дома имелись самовольно возведенные помещения. Данное обстоятельство препятствовало регистрации прав сторон в отношении жилого дома.

Из вступившего в законную силу решения Долгопрудненского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> (участвовали те же стороны) следует, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве у каждого принадлежит жилой дом по адресу:<данные изъяты>, мкр. Шереметьевский, <данные изъяты>.

В составе вышеуказанного дома без получения разрешения были возведены ряд помещений. Указанным решением было признано право собственности сторон на реконструированный жилой дом. При этом суд в решении с учетом произведенных сторонами в установленном порядке неотделимых улучшений в жилом доме, а также достигнутых соглашений между сторонами, изменил доли сторон в праве общей собственности на реконструированный жилой дом: Борисова Е.А.-33/100, Андрюхина Р.А. – 44/100, Горбачева О.С. – 23/100.

Вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда от <данные изъяты> (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты>) по делу <данные изъяты> (участвовали те же стороны) был удовлетворен иск Андрюхиной Р.А. к Борисовой Е.А., Горбачевой О.С. о выделе доли из жилого дома блокированной застройки (указанного выше жилого дома), прекращении права общей собственности. В разделе участвовал жилой дом, на который было признано право собственности решением суда от <данные изъяты> Решением суда в собственность Андрюхиной Р.А. выделен блок жилого дома, а также установлено, что в общей собственности Борисовой Е.А. (59/100 доли) и Горбачевой О.С.(41/100 доли) остается часть (блок) жилого дома в составе помещений, описание которых указано в решении.

Из указанного выше решения суда следует, что при разрешении спора судом учтено ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░ ░. 2 ░░. 450 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: 1) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; 2) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 450 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░