Решение по делу № 2-104/2016 (2-919/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-104/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – ФИО5

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицо Миграционный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой она проживает по настоящее время. На момент совершения сделки ответчик забрала все принадлежавшие ей вещи, добровольно передала ключи и переехала на постоянное место жительство в иное место, где проживает по настоящее время, однако с регистрационного учета не снялась, коммунальные платежи не оплачивает, связь с ней утрачена. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Указывая, что данные обстоятельства ухудшат ее материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, просит исковые требования удовлетворить.

Стороны в судебное заседание не явились, от истца ФИО4 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает, от третьего лица МП УФМС России по <адрес> в <адрес> также поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие уполномоченного представителя, в котором указали, что исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание повторно не явилась, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, суд пришел к выводу, что в порядке ст. 118 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ) о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действовавшей от имени ФИО2 по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры под номером №, находящейся по адресу: <адрес>, о чем между сторонами составлен, в том числе, передаточный акт (л.д. 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру (л.д. 9).

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрации отказывается, продолжает быть зарегистрированной в доме безосновательно, ее регистрация в доме носит формальный характер, и такое поведение ответчика является противоправным, продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях, предусмотренных законом.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик собственником квартиры не является.

В заключённом договоре купле-продаже квартиры право проживания ФИО2 в спорной квартире не оговаривалось, в том числе и право ее регистрации в квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности ответчика в силу ст. 235 ГК РФ на спорную квартиру прекращено, в связи с чем, и право пользования квартирой подлежит прекращению, а исковые требования в этой части – удовлетворению.

Что касается исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что в их удовлетворении следует отказать, исходя из следующего.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учёта производится снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с изложенным, ответчик ФИО2 как утратившая право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должна быть снята с регистрационного учёта по указанному адресу на основании решения суда, и снятие ответчика с регистрационного учета может быть реализовано истцом самостоятельно в ходе исполнения судебного решения.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, ст. 17 ЖК РФ, ст.ст. 20, 235, 304 ГК РФ, ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 55, 56, 67, 98, 167, 194 – 199, 209, 211, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Ю.В. Петрова