Решение по делу № 2-2034/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-2034/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2015 года г. Саранск Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием в деле:

истца – Волковой Н. А.,

представителя истца Бакаевой М. В.,

ответчика Рыбкиной А. Е.,

представителей ответчика Куканова О. Ю., действующего по ордеру № 623 от 22 мая 2015 года, Наумовой Г. Г., действующей по устному заявлению,

ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н. А. к Рыбкиной А. Е., Администрации Ленинского района городского округа Саранск об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и

коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Волкова Н.А. обратилась в суд с иском к Рыбкиной А.Е. и ООО ГУК «Юго-Западная» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что Волкова Н.А. и Рыбкина А.Е. являются нанимателями трех комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (договор социального найма № 1863 от 08.12.2008 г.).

В течение 7 лет жилищно-коммунальные услуги регулярно оплачиваются Волковой Н.А. Общего хозяйства с Рыбкиной А.Е. не ведется. Неоднократно Волкова Н.А. просила Рыбкину А.Е. принять участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в оплате она участия не принимает. С 2013 года Рыбкина А.Е. постоянно проживает в г.Москва. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила определить за Волковой Н.А. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес>. Определить за Рыбкиной А.Е. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес>, обязать ООО ГУК «Юго-Западная», заключить с Волковой Н.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемые по квартире по адресу: <адрес> с учетом определенной 1/2 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.03.2015 года, обязать ООО ГУК «Юго-Западная», заключить с Рыбкиной А.Е. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемые по квартире по адресу: <адрес> с учетом определенной 1/2 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.03.2015 года.

По ходатайству истца определением Ленинского районного суда г. Саранска от 22 мая 2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО ГУК «Юго-Западная» на надлежащего - Администрацию Ленинского района г. Саранска.

22 мая 2015 года истец изменил заявленные требования, просил определить за Волковой Н.А. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Ленинского района г.Саранска РМ заключить с Волковой Н.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенной 1/2части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.05.2015 года. Определить за Рыбкиной А.Е. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Ленинского района г.Саранска РМ заключить с Рыбкиной А.Е. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенной 1/2 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.05.2015 года.

В судебное заседание истец Волкова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бакаева Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рыбкина А.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно они вместе с истицей прописаны в квартире. В настоящее время у них сложился следующий порядок пользования квартирой: она занимает комнату отца, а истица комнату дедушки, остальная площадь в общем пользовании. Ранее она неоднократно обращалась к Волковой Н.А. и в Администрацию Ленинского района с просьбой разделить оплату за указанное жилое помещение. Однако, ей было отказано, в виду чего, она добровольно оплачивает 50 % от начисленной по квитанции квартплаты. Считает, что на данный момент нет необходимости определять порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку этот порядок установлен.

Представитель ответчика Куканов О.Ю., Наумова Г.Г. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. в судебное заседание не явилась по не известной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Волковой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Волкова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в квартире зарегистрирована Рыбкина А.Е., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № 1863 от 08.12.2008 года, дополнительным соглашением к нему от 24.09.2009 года и дополнительным соглашением № 184 от 09.04.2015 года.

В настоящее время в данной квартире прописаны и проживают Волкова Н.А и Рыбкина А.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги не оспаривается сторонами по делу.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с п.п. 1 п. 2 которой, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154ЖК российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно статьи 156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают Волкова Н.А и Рыбкина А.Е., и между ними сложился порядок пользования квартирой: по комнате занимают Волкова Н.А. и Рыбкина А.Е., остальная площадь находится в их общем пользовании. Кроме того, установлено, что они не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, исходя из того, что ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающего проживать в спорном жилом помещении, суд считает возможным определить порядок и размер участия Рыбкиной А.Е. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/2 приходящейся на нее долю общей площади жилого помещения, с возложением на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск, как на наймодателя, обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца Волкова Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Волковой Н. А. к Рыбкиной А. Е., Администрации Ленинского района городского округа Саранск об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить за Волковой Н. А. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Саранска РМ заключить с Волковой Н. А. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенной 1/2части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.05.2015 года.

Определить за Рыбкиной А. Е. 1/2 долю в оплате за ремонт, содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляемые по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Саранска РМ заключить с Рыбкиной А. Е. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенной 1/2 части в данных расходах, с выдачей отдельного платежного документа с 01.05.2015 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова