Решение от 15.09.2022 по делу № 2-1355/2022 от 23.06.2022

Дело №2-1355/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001769-87

РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                         15 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко А.В. к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка,

установил:

Демьяненко А.В. обратился с иском к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что являясь собственником <данные изъяты> доли земельной доли, находящейся в общей долевой собственности АО «Марьянское» земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № принял решение о выделении своей доли из состава земель, находящихся в общей долевой собственности АО «Марьянская».

При формировании земельного участка, работы проводил кадастровый инженер Отришко С.А., который при составлении проекта межевания многоконтурного земельного участка, определил местоположение границ выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты>, за счет земель населенного пункта станица Марьянская, Марьянского сельского поселения.

Истцом в газете «голос Правды» опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и по истечении 30 дней, возражений от участников долевой собственности не поступили.

Обратившись в службу кадастра и картографии о кадастровом учете и внесении сведений о границах земельного участка, получил отказ, мотивированный тем, что границы образуемого участка пересекают границы жилых территориальных зон, так как участок формируется в границах Марьянского сельского поселения.

Согласно просительной части иска, просит суд: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить постановку на государственный кадастровый учет, образуемый земельный участок в счет выдела доли в праве общей долевой собственности из состава земель, находящихся в общей долевой собственности АО «Марьянская» согласно межевого плана подготовленного Отришко С.А.

В судебном заседании исковые требования истец Демьяненко А.В. поддержал и настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности Коробейникова Е.А. иск не признала, по основаниям, изложенным в отзыве.

Суду пояснила, что администрация Марьянского поселения считает, что истец утратил право на долю с вынесением решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к гражданам - собственникам земельных долей АО «Марьянское», в том числе Демьяненко А.В.

Решением суда земельная доля Демьяненко А.В. признана невостребованной, и, в том числе за ее счет, сформирован земельный участок, право собственности, на который, признано за департаментом имущественных отношений Краснодарского края.

Также указывает, что выдел доли в границах сельского поселения не будет отвечать требованиям и нормам закона.

В судебном заседании представитель третьего лица, администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности Матяш А.Н. поддержал мнение представителя Марьянского сельского поселения.

В судебном заседании представитель третьего лица, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация краевое БТИ» начальник отдела по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности Михайленко А.С. суду пояснил, что иные свободные земли из состава земель ОА Марьянское, за счет которых можно выделить долю, в Марьянском сельском поселении отсутствуют, а действующее законодательство, не содержит запрета на выдел доли из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности (прекращении права собственности) на земельный участок будет являться для регистрирующего органа основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 2 статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Красноармейским районным судом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым удовлетворен иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к гражданам - собственникам земельных долей АО «Марьянское», в том числе Демьяненко А.В.

Решением суда земельная доля Демьяненко А.В. признана невостребованной и, в том числе за ее счет, сформирован земельный участок, право собственности, на который, признано за департаментом имущественных отношений Краснодарского края.

Обсуждая вопрос о праве истца на выделяемую долю, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу Демьяненко А.В. принадлежит на праве собственности № земельная доля, в общей долевой собственности АО «Марьянское» из земель сельскохозяйственного назначения, на основании записи о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексам Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Решение суда о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности датированное ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для внесения соответствующих сведений регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и село с ним.

При этом, согласно материалом дела ЕГРН, на день рассмотрения настоящего спора, содержит сведения о зарегистрированном за истцом праве.

В настоящее время истец, принял решение о выделе своей доли.

При формировании земельного участка, работы проводил кадастровый инженер Отришко С.А., который, при составлении проекта межевания многоконтурного земельного участка, определил местоположение границ выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> га, за счет земель сельскохозяйственного назначения в границах Марьянского сельского поселения.

При этом, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Советом Марьянского сельского поселения Красноармейского района принято Решение № 24/4 «Об утверждении «Генерального плана Марьянского сельского поселения Красноармейского района».

Генеральный план Марьянского сельского поселения Красноармейского района прошел публичные слушания и утвержден в установленном законом порядке, претензии и предложения от третьих лиц не поступали.

Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

17 февраля 2012 года Советом Марьянского сельского поселения Красноармейского района принято Решение №49/2 «О принятии Правил землепользования и застройки Марьянского сельского поселения Красноармейского района».

Правила землепользования и застройки Марьянского сельского поселения Красноармейского района прошли публичные слушания и утверждены в установленном законом порядке, претензии от третьих лиц не поступали.

Таким образом, документы территориального планирования и градостроительного зонирования Марьянского сельского поселения содержат объективные и достоверные сведения о границах населенного пункта – станицы Марьянской. Данные границы не оспаривались на публичных слушаниях, внесены в сведения государственного кадастра.

Указанные сведения подтверждают образование выделяемого земельного участка в границах населенного пункта – станица Марьянская.

Статья 83 ЗК РФ устанавливает, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ЗК РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Статья 15 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения дает понятие земельной доли - земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 77 ЗК РФ определяет земли сельскохозяйственного назначения и дает понятие - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности из земельного участка № - земли сельскохозяйственного назначения может быть выделена Демьяненко А.В. в натуре только из земель сельскохозяйственного назначения и предназначенных для сельскохозяйственного производства, за границами населенного пункта.

Решение Марьянского сельского поселения, о включении указанных земель в границы населенного пункта Демьяненко А.В. не оспорил.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, и установленных судом обстоятельств, не обсуждая вопрос о зарегистрированном праве Демьяненко А.В. на земельную долю, в любом случае, местоположение земельного участка выделяемого в счет указанной доли, определено состоявшимся по делу решением суда.

Так, решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к гражданам - собственникам земельных долей АО «Марьянское», в том числе Демьяненко А.В.

Решением суда земельная доля Демьяненко А.В. признана невостребованной, и, в том числе за ее счет, сформирован земельный участок, право собственности, на который, признано за департаментом имущественных отношений Краснодарского края.

При таких обстоятельствах, суд усматривает спор о праве, который Демьяненко А.В., вправе заявить к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных правовых норм, суд полагает, что при подготовке межевого плана при образовании земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе при образовании спорного земельного участка, кадастровый инженер установил границы образуемого земельного участка без учета вступившего в законную силу решения Красноармейского районного суда, которым определено местоположение земельного участка сформированного за счет невостребованных долей, и выделяемая доля вошла в состав образованного департаментом имущественных отношений Краснодарского края земельного участка, а также в границах населенного пункта - станица Марьянская.

При таких обстоятельствах, доводы истца суд находит несостоятельными, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░░░░░░░ ░.░.