Решение по делу № 2-48/2023 (2-764/2022;) от 30.11.2022

УИД: 66RS0017-01-2022-000915-40

Гражд. дело № 2-48/2023(2-764/2022)

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                              27 февраля 2023 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшиковой В. П. к Меньшикову С. Г. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Меньшикова В.П. обратилась в суд с иском к Меньшикову С.Г. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной части жилого дома.

В обоснование иска Меньшикова В.П. указала, что после смерти Меньшикова Г. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство, заключающееся в 1/2 доле в праве общей долевой собственности обособленной части жилого дома, находящейся по адресу <адрес> которое принадлежало ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что в договоре приватизации неправильно указан объект недвижимого имущества: где-то указано как «жилая квартира», где-то указано как «жилой дом», а фактически является жилым домом, что препятствует оформлению наследственных прав и права собственности на указанное имущество. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. Включение в состав наследства Меньшикова Г.И. вышеуказанного имущества обусловлено тем, что необходимо оформить наследство после его смерти, а правоустанавливающие документы на жилое помещение оформлены ненадлежащим образом, в договоре предметом сделки где-то указана «квартира», а где-то указано «жилой дом». Фактически жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома. При жизни Меньшиков Г.И. завещание не оформлял, она является его наследником по закону, приняла наследство путем подачи заявления нотариуса. Другим наследником является их сын Меньшиков С.Г. В связи с чем, просила включить в состав наследства Меньшикова Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обособленную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях ей и Меньшикову Г.И. обособленной части жилого дома, находящегося по адресу <адрес>

23.01.2023 в суд поступило уточненное исковое заявление Меньшиковой В.П., в котором она просила включить в состав наследства Меньшикова Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях ей и Меньшикову Г.И. квартиры, находящейся по адресу <адрес>

    Истец Меньшикова В.П. в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчики Меньшиков С.Г. в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КСП "У" с одной стороны, и Меньшиковой В. П. и Меньшиковым Г. И., с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Артинском БТИ 13.11.1995 года.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Меньшиков Г. И., что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Нижнесергинского района в Артинском районе Управления ЗАГС Свердловской области на основании записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Меньшиков Г.И. на момент смерти был    зарегистрирован и фактически проживал по адресу д. <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГБУ СО «МФЦ».

    После смерти Меньшикова Г.И.    осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры под <адрес>.

Меньшиков Г.И. при жизни завещание не оформлял, что подтверждается справкой нотариуса от 23.11.2022.

            Наследником Меньшикова Г.И. по закону являются его супруга - истец по настоящему делу Меньшикова В.П., которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а также сын наследодателя – ответчик Меньшиков С.Г., который отказался от принятия наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

     Других наследников первой очереди, а также родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

           В настоящее время оформлению наследственных прав истца и дальнейшей регистрации права собственности препятствует неправильное оформление договора приватизации, а именно неправильное наименование в тексте договора предмета сделки, которым вместо «квартиры» указаны «жилой дом» и «доля жилого дома».

         Данное противоречие в договоре при указании предмета сделки не может быть устранено, поскольку собственник Меньшиков Г.И.. умер, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

Тот факт, что жилое помещение квартирой, подтверждается материалами дела, в частности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.

          Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор    приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор о приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру под номером <адрес>, подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                              РЕШИЛ

            Исковые требования Меньшиковой В. П.    удовлетворить.

    Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях      Меньшиковой В. П. и Меньшикову Г. И. квартиры под <адрес>.

     Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Меньшикова Г. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности квартиры под номером <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано собственноручно судьей в совещательной комнате.

Судья                                                                              Волкова Е.В.

<данные изъяты>