Решение по делу № 2-2183/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-2183/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Т.В.,

При секретаре Лопухове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микуленко Геннадия Львовича, Коноваловой Виктории Викторовны к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Микуленко Г.Л., Коновалова В.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о прекращении права собственности РФ и права оперативного управления ФГКУ ««Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС признании в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что 14.11.2013г. между Микуленко Г.Л. и Министерством обороны РФ заключен договор социального найма №, согласно которому Микуленко Г.Л. и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: АДРЕС, где истец и члены его семьи проживает по настоящее время.

Согласно договору совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживает член его семьи Коновалова Виктория Викторовна - жена.

Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с 26.02.2015г.

Наниматель и члены его семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, собственниками объектов недвижимого имущества на территории РФ не значатся.

Микуленко Г.Л. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с просьбой передать в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. На данное обращение был дан ответ, что признание права собственности на занимаемые помещения возможно осуществить только в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском, поскольку в ином порядке не имеют возможности реализовать свое право.

Истцы Микуленко Г.Л., Коновалова В.В. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, представителей не направили, возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что 14.11.2013г. Министерство обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения РФ, в лице начальника 1-го отдела федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, действующего на основании доверенности от 12.01.2013г. № именуемого в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданином Микуленко Г.Л. именуемым в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании решения № от 24.10.2013г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель предает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: АДРЕС.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи Коновалова Виктория Викторовна, ДД.ММ.ГГГГр. – жена (л.д.10).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию.

Согласно выпискам из домовой книги, истцы Микуленко Г.Л. и Коновалова В.В. зарегистрированы по месту жительства постоянно в спорном жилом помещении с 26.02.2015г. по настоящее время (л.д.16).

Как следует из выпискам из ЕГРН от 13.11.2017г. и от 12.02.2018г., правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация, право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Спорная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков.

Из материалов дела усматривается, что Микуленко Г.Л. и Коновалова В.В. право на приватизацию не реализовали.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Микуленко Геннадия Львовича, Коноваловой Виктории Викторовны – удовлетворить.

Признать за Микуленко Геннадием Львовичем, Коноваловой Викторией Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации, по 1/2 доле на каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Миронова